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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

经纪人徐翔文成交了一笔买卖单,签约后成功进行报单,结果客户本来是全款支付,现需要改成贷款支付,徐翔文需要在Link系统上做哪些操作()

A.让客户和业主签署变更协议

B.上传完变更协议,须商圈和总监进行审核

C.上传完变更协议,须商圈、总监和法务进行审核

D.以上说法均正确

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AC

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第1题
经纪人徐翔文成交了一笔买卖单,进行盖章操作后,以下说法正确的是()

A.若合同内容变更,经纪人可以将合同进行修改,无需商圈审核

B.若合同内容变更,经纪人可以将合同进行修改,需要商圈审核

C.若客户业主解约,经纪人可以将合同进行无效

D.若客户业主解约,经纪人可以将合同进行解约

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第2题
客户李翔与业主彭洲签署《买卖业务合同》,房屋成交总价165万元,约定定金为20万元,李翔支付首次定金10万元后彭洲不愿出售房屋,根据定金罚则彭洲应赔偿李翔()万元

A.40

B.33

C.20

D.10

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第3题
如果买卖合同中包含两笔担保定金,希望通过理房通完成,那么经纪人应该如何创建履约协议呢()

A.经纪人需要同时创建两笔履约定金协议,勾选第三方担保支付,然后分别进行签约以及付款

B.经纪人创建一笔履约定金协议,可以同时包含这两笔担保定金

C.经纪人先创建一笔履约定金,对应第一笔担保定金。第一笔出金成功后再创建第二笔

D.两笔担保定金只能一笔通过理房通线上完成,另外一笔只能通过线下完成

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第4题
客户订车时交了一笔定金,后全款买车定金未使用,现申请退还可按照什么场景提交单据()

A.退客户新车定金

B.退新车贷款等值金额

C.新车结算后退多交款

D.新车退0首付相关款项

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第5题
客户赵莹通过经纪人钱梅看中朝来家园一套一居室,由于带看当天太晚业主不方便签订合同,于是赵莹预先交了定金1000元,约好3天后与业主签订合同。但是在此段时间内,赵莹又看中了其他小区的房子,并成功签约,那么根据定金罚则,赵莹需要再支付业主1000元定金()
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第6题
经纪人小李于2019年5月30日签约一笔买卖单,成交价为2000万,签约时业主明确表示此房无查封、无抵押登记,因标的额较大,可以签约当日即即自行支付业主200万定金()
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第7题
经纪人小张成交了一套180万的房屋,买卖双方都申请了佣金打折,客户是银行工作人员,自行贷款,支付定金后由于客户银行卡限额,签约当天没有支付佣金,此单占用()个总监打折名额

A.1

B.2

C.3

D.4

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第8题
()新房经纪人徐菲菲成交了一单,徐菲菲分得业绩8800元,客户是二手经纪人张琳转介绍给徐菲菲的,请问该单业绩分给二手经纪人张琳的有多少

A.5720元

B.8800元

C.16343元

D.25143元

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第9题
以下行为中,责任人会被红线处罚,并扣除信用分()

A.经纪人小李12月1日成交一单,告知业主送件前客户会将首付全部支付清

B.经纪人韩亮以客户只认可自己为由未联系权证专员私自到交易大厅办理过户

C.店东刘某12月2日成交1单,业主房屋有190万抵押需要用客户首付解押,刘某暗示引导客户公司赎楼担保业务手续麻烦,拍风险自担视频自行支付

D.客户王莹系南京银行员工,经纪人小徐告知客户可以选择自己工作银行自行贷款

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第10题
经纪人林琳成交一张二手买卖合同,该成交单的客户选择一次性全款支付楼款,经过磋商,客户支付10000元作为居间代理费,目前,已实收款项10000元且已对账成功,请问,在以上场景中,该合同应收业绩总计为()

A.10500元

B.9500元

C.8000元

D.6500元

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