题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
张某和李某的共有房屋共同委托甲房地产经纪机构代理出售，该房屋出售产生的法律责任由（)承担。
A.甲房地产经纪机构
B.张某和李某共同
C.张某单独
D.李某单独
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A.甲房地产经纪机构
B.张某和李某共同
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(二)
李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时，发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时，丁某称谢某是其妻子，完全同意出售该房屋，出示了谢某的私章和身份证，并说谢某因生孩子回娘家，长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了一家网络公司用作员工宿舍。此时，谢某闻讯赶来，称丁某正在与其闹离婚，擅自卖房侵害了自己的利益，并与甲公司引起了争执。
96、丁某与网络公司签订的二手房买卖合同（）。
A、有效
B、无效
C、当事人可以自行主张撤销
D、当事人不可自行主张撤销
乙房地产经纪公司与李某之间的代理关系为（）关系。
A．委托代理
B．复代理
C．指定代理
D．法定代理
请问：
1.张某认为该估价结果偏低，你认为应如何解释该估价结果的合理性？
2.2007年9月该房屋被列入拆迁范围，房屋拆迁许可证颁发日为2007年9月30日，乙房地产估价机构受拆迁人委托进行拆迁估价，估价结果为2800元/m2。张某认为该估价结果偏低，因2007年4月拆迁的邻近商铺的补偿单价为4000元/m2。你认为应如何解释该估价结果的合理性？
请问：
1.张某认为该估价结果偏低，你认为应如何解释该估价结果的合理性？
2.2007年9月该房屋被列入拆迁范围，房屋拆迁许可证颁发日为2007年9月30日，乙房地产估价机构受拆迁人委托进行拆迁估价，估价结果为2800元/m2。张某认为该估价结果偏低，因2007年4月拆迁的邻近商铺的补偿单价为4000元/m2。你认为应如何解释该估价结果的合理性？
下列属于夫妻共有财产的是（）。
A.甲婚前带来的嫁妆
B.徐某在婚姻关系存续期间内，因工伤获得的赔偿
C.钱某的叔叔赠与钱某一人1000美金，供钱某的儿子读书
D.李某夫妇婚后购买的双方共同使用的房屋
A.房屋虽登记再贾某一人名下，但因购房款属于婚内共同财产，因此该房屋实为贾某与叶某共有
B.因为产权证上登记着贾某的名字，因此其出售房屋的行为不构成无权处分
C.综合产权证书的物权法定和公示原则以及成交价款的合理性，有理由相信张某在购买时是善意的
D.该房屋的所有权已经自张某的名字被载入登记簿时就发生了变更
E.依照《物权法》关于善意取得的规定，叶某的诉讼请求很难获得法院的支持
A.小王有一套60多平米的住房，卖给小胡，小胡暂时不想办过户手续，于是他们到公证处办理了公证委托书，委托小胡办理其他相关手续
B.王某委托李某买一套商品房，李某私自找到其认识的在某房地产开发公司工作的吴某，委托其代购房屋
C.朱某，8岁，因医院过失造成一眼盲的损害后果，其父母委托律师以医院为被告提起医疗损害赔偿民事诉讼，医院委托律师应诉
D.甲委托乙，欲将其一批棉花存放于乙的仓库。乙将棉花运到仓库时发现该仓库库房严重破损，且最近两天内可能有大雨，而此时又无法与甲取得联系，无奈之下，乙决定将这批棉花转至丙的仓库内存放，委托丙代为管理
A.王某临死之前，立下遗嘱，将自己所有的房屋委托给自己的朋友李某进行管理，并嘱托李某将房屋出租所得租金用于其尚未成年的儿子王亮的教育及生活费用
B.赵某为帮助西部地区因贫困而辍学的孩子，牛手其与哥哥共同经营的私营企业的年收人捐献给西部地区某教育机构
C.刘某所饲养的宠物狗走失，孙某发现后代为饲养和管理，并为此支付了相应费用，直到找到该宠物狗的主人刘某
D.某酒厂销售人员张某，将该厂生产的白酒卖给新发百货公司，并与该公司签订买卖合同
存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）
A.共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书
B.到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证
C.委托代理出售的应当有房屋所有权人委托代理出售的合法书面证明
D.抵押的房屋必须解除抵押后方可出售
A.王某临死之前，立下遗嘱，将自己所有的房屋委托给自己的朋友李某进行管理，并嘱托李某将房屋出租所得租金用于其尚未成年的儿子王亮的教育及生活费用
B.赵某为帮助西部地区因贫困而辍学的孩子，将其与哥哥共同经营的私营企业的年收入捐献给西部地区某教育机关
C.刘某所饲养的宠物狗走失，孙某发现后代为饲养和管理，并为此支付了相应费用，直到找到该宠物狗的主人刘某
D.某酒厂销售人员张某，将该厂生产的白酒卖给新发百货公司，并与该公司签订买卖合同
