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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

假设你想在5年后购买住房到时需要支付100万元现在你可以在某投资项目上每年有8%的收益率你现在应该在该项目上投资多少钱才能在5年以后买到你想要的住房（)。

A.68.06万元

B.146.93万元

C.586.66万元

D.399.27万元

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第1题

1977年出生的姜帆已过而立之年，2007年“十一”国庆节，他终于和谈了多年马拉松恋爱的女友晓芸举行了婚礼。同时，随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕，想作一个理财计划，经过初步沟通面谈后，你获得了以下家庭、职业与财务信息：一、案例成员五、保险情况姜先生和晓芸只有社会保险，没有购买任何商业保险。六、家庭理财方面的问题1.现在让姜先生头疼的是房子的处置问题，他考虑过出租，但郊区租金非常便宜，辛辛苦苦几万元装修好了，一个月租1000元，等过几年自己想住了，还得要重新装修，不如压根就别租了。不过，新房如果就这样闲置着，着实又有些浪费。2.随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕。这些闲钱该做投资还是提前还贷，该如何规划?3.家庭的育儿计划。七、假设条件1.通货膨胀率为3%2.住房公积金、养老金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7%，8%，2%，1%。个人所得税免征额为2000元。假设20年后，姜先生夫妇的小孩上大学，大学四年需要花费现值为10万元，姜先生打算每月投入800元作为大学的教育金，则投资回报率至少是()。

A.6.95%

B.7.41%

C.7.85%

D.8.15%

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第2题

A公司目前为了提高市场占有率，正考虑在深圳投资建立一个工厂，生产某一新型产品。经过调研，获得相关的资料如下：

(1)该公司在3年前曾在深圳以800万元购买了一块土地，原打算建立南方区配送中心，后来由于收购了一个物流企业，便取消了配送中心建设项目。公司现计划在这块土地上兴建新工厂，目前该土地的评估价值为1000万元。

(2)建设该工厂需要购买机器设备，预计总投资额为2400万元，法定折旧年限为8年，期满净残值为零;另外工厂投产时需要垫支营运资本1100万元。

(3)该工厂投产运营后，预计每年可以产销产品50万台，售价为300元，单位产品变动成本为240元;预计每年发生固定成本(包含固定资产的折旧费用)2000万元。

(4)由于该项目的风险比公司目前的平均风险高，公司董事会要求该项目的最低投资收益率比公司当前的加权平均资本成本8%高出2个百分点。

(5)公司适用的所得税税率为25%。

(6)新工厂(包括土地)在运营5年后将整体出售，预计出售价格为1200万元。假设投入的营运资本在工厂出售时可全部收回。

要求：

(1)计算机器设备的年折旧额;

(2)计算该项目投产后的税后利润;

(3)计算该项目的初始现金净流量NCF;

(4)计算该项目各年的经营现金净流量NCF;

(5)计算该项目的终结现金净流量NCF;

(6)计算该项目的净现值;

(7)根据净现值分析获利指数和内部收益率的结果并评价该项目。

附：(P/A，10%，5)=3.7908;(P/F，10%，5)=0.6209

(P/A，8%，5)=3.9927;(P/F，8%，5)=0.6806

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第3题

武黄高速公路的经营权对外承包，承包期为10年，大卫先生有意竞标，他了解到：承包期初需一次性支付承包费1000万元，预计每年的营运成本为100万元（年末支付），前4年每年可获收入400万元，从第5年开始，每年收入将会在上年的基础上增加100万元（假设收入在年末发生），另外，在第5年末，需要对道路进行一次全面保养，预计需要投资500万元。还有，承包人在承包期初需要自设收费站，投资为100万元，承包期满时，收费站可以按照60万元的价格转给出租人。

现在假设折现率为12%，试问，大卫先生应否承包该项目？

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第4题

某施工企业现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金与利息，若年基准收益率为8%，则总计可以收回

资金()万元。已知：(F/P,8%,5)=1.4693;(F/A,8%,5)=5.8666；(A/P,8%,5)=0.2505。

A．234.66

B．250.50

C．280.00

D．293.86

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第5题

张先生夫妇今年均已40岁，家里存款在50万元左右。他和妻子两个人每月收入大约1万元，月花费近4000元。张先生和妻子计划在10年后退休，假设他们退休后再生存30年，且他们每年花费18万元（注：这笔钱在每年年初拿出），减掉基本养老保险和保险公司给予的保险金3万元，每年还需要15万元。假设张先生在退休前后的投资收益率均为5％。假设张先生如果还想在50岁退休的话，那么他需要每月追加存款（）元

A.3644

B.4347

C.4678

D.4912

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第6题

小徐三年后需要2万元来支付研究生的学费，投资年化收益率是8%，那么，现在小徐至少需要拿出（）元钱来进行投资．

A.12996

B.17147

C.17160

D.15880

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第7题

某农场拟于2006年初在某河流上游植树造林500公顷，需要各类投资共5 000万元。农场将承包该林

地并拟于2012年初择伐林木后，将林地无偿移交给地方政府。预计所伐木材销售净收入为每公顷l2万元。由于流域水土得到保持，气候环境得到改善，预计流域内3万亩农田粮食作物从2007年起到择伐树木时止，每年将净增产360万公斤，每公斤粮食售价1.5元。假设银行贷款利率和财务基准收益率均为6％，社会折现率为10％，不存在价格扭曲现象。

1.在考虑资金时间价值的情况下，该农场2012年初所伐木材销售净收入能否回收全部投资？ 2.在对本项目的评估论证中，某咨询工程师认为应从国民经济评价的角度，分析项目的经济合理眭，农作物增产收入应看作是本项目的经济效益。你是否赞同其观点？简述理由。计算本项目的经济净现值，分析本项目是否经济合理。 3.某咨询工程师认为流域内种植农作物的农户是本项目的利益相关者，应对其进行利益相关者分析，你是否赞同其观点？简述理由。 4.如果进行利益相关者分析，应包括哪些主要内容？

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第8题

袁某计划5年后买房，首付需要10万元。以他目前的储蓄水平，5年后不够支付10万元，于是他决定寻求其他投资渠道。现有A项目，期限为5年，每年产生的收益不能取出，要重新投入到项目中，预计年收益率为10％（）

A.74295

B.79295

C.84295

D.94295

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第9题

某施工企业现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金与利息，若年基准收益率为8％，则总计可收回资金（）万元

A.234.66

B.250.50

C.280.00

D.293

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第10题

某企业目前年销售收入为3 200万元，年经营成本为2 400万元，财务效益较好。现计划从国外引进

一套设备进行改扩建。该设备的离岸价格为l63万美元，海上运输及保险费为17万美元，运到中国口岸后需要缴纳的费用：（1）关税41.5万元；（2）国内运输费用l2.7万元；（3）外贸手续费（费率为3.5％）；（4）增值税及其他附加税费87.5万元。通过扩大生产规模，该企业年销售收入可增加到4 500万元，年经营成本提高到3 200万元。设备投资假定发生在期初，当年即投产运营。该企业生产的产品为市场竞争类产品，国民经济评价产出物的影子价格与市场销售价格一致。在经营成本的计算中，包含国家环保部门规定的每年收取200万元的排污费。该企业污染严重，经济及环境保护专家通过分析认为，该企业排放的污染物对国民经济的实际损害应为销售收入的l0％才合理。经营成本其余部分及国内运输费用和贸易费用的国民经济评价的计算结果与财务评价相同。市场研究表明，该产品还可以在市场上销售5年，5年后停止生产。每5年末进口设备残值为50万元，并可以此价格在国内市场售出。如果决定现在实施此项目，原有生产线一部分设备可以l00万元的资产净值在市场售出。设备的国民经济评价影子价格与市场出售价格相同。本企业的财务基准收益率为l0％，社会折现率为l0％，美元兑人民币官方汇率为1：8.3，影子汇率换算系数为1.08。

问题：

1.用财务净现值法，从财务评价的角度分析此项目是否可行。

2.用经济净现值法，从国民经济评价的角度分析此项目是否可行。

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