客户薛先生通过麦田购房，签约时预留了5万交房保证金，办理物业交接时，经纪人在未查清房东所欠的物业管理费的情况下，让薛先生交接了5万保证金。半年后物业公司在薛先生门口贴条要求结清之前房东所欠的2年物业管理费，不然就断电断水，现在房东也联系不上。综上所述，以下哪些是薛先生向厦门麦田申请物业垫付所要操作的流程（）。