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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

商品房可以预售,应符合下列条件中的哪几条()①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用

权证书②持有建设工程规划许可证③按提供预售的商品房计算,投人开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

A.①②③

B.②③④

C.①②④

D.③④

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第1题
下列有关房地产抵押的表述中,不正确的是()。

A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,可以视为同一抵押物

B.预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证

C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准

D.乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物_韵空闲土地使用权可以单独设定抵押

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第2题
下列关于抵押的说法不正确的是()。

A.以具有土地使用年限的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

B.以共有的房地产抵押时,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意

C.预购商品房贷款抵押时,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证

D.订立合同时,可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时,抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容

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第3题
预售商品房抵押要符合的条件:()。

A.商品房开发项目必须符合房地产转让条件

B.商品房开发项目必须取得商品房预售许可证

C.须提交生效的预购房屋合同

D.有相关的备案证明

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第4题
《中华人民共和国合同法》规定了无效合同的些条件,下列中哪几条符合《合同法》的规定()①违
反法律和行政法规的合同②采取欺诈、胁迫等手段所签订的合同③代理人签订的合同④违反国家利益或社会公共利益的经济合同

A.①②③

B.②①④

C.①②③④

D.①②④

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第5题
下列关于房地产广告的表述中,符合有关规定要隶的有().

A.仅介绍项目名称的房地产广告,可不载明商品厉预售许可证书号

B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称

C.预售商品房广告不得涉及装修装饰内容

D.在房地产广告中表示项目位置,可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离

E.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

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第6题
关于商品房预售应当符合的条件,下列表述正确的有()。

A.已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

B.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得预售许可证

C.按建设投人开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定竣工交付日期

D.按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

E.按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定预售价格和竣工交付日期

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第7题
某房地产开发公司取得了A市某地的使用权,用此地来进行商品房开发建设项目,该项目计划投资总额为1
400万元。房地产开发公司在办理商品房预售手续过程中,在其他条件均具备的情况下,其建设开发投入资金应达到()万元以上,才可以申领《商品房预售许可证》。

A.200

B.350

C.400

D.550

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第8题
商品房预售应当符合哪些条件()。

A.已交付全部土地使用权出让金但未取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.商品房预售实行许可制度

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第9题
商品房预售,应当符合的条件有()。

A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十 以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.句县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

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