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[单选题]

甲房地产估价有限责任公司(以下简称甲公司)于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立，注册资本为200万元。甲公司2000年经营收入为85万元，但由于初创时期成本支出较大，该年度正常利润为10万元，2001年、2002年分别实现税后利润30万元和50万元。2003年6月，甲公司股东会作出两项决定：一是采取分期付款方式购买公司办公用房；二是自2003年7月起，按营业收入的2%购买保险。2003年7月，甲公司与某保险公司签订协议，通过定期购买保险，由保险公司承担甲公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任，2003年8月，甲公司与乙房地产开发公司达成协议，购买其200m2写字楼用于办公，分三年三期全部付清房款。根据经济学原理，甲公司2000年的经济成本为()万元。

A.75

B.85

C.200

D.285

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第1题

甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司) 代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。请根据上述材料回答问题：第 107 题乙公司的咨询报告中，表述正确的是（）。

A.养牛场的那块土地需办理征地手续，应报国务院审批

B.征地申请经批准后，征地费中应准备青苗补偿费，但无须考虑新菜地开发建设基金

C.甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权，但如果该项目用地没有其他意向用地人，可以选择协议出让方式来获得土地使用权

D.如果最终出让的是“毛地”，则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外，甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房

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第2题

甲有限责任公司（以下简称“甲公司”)和乙有限责任公司（以下简称“乙公司”)

甲有限责任公司(以下简称“甲公司”)和乙有限责任公司(以下简称“乙公司”)均为玩具生产商。2008年7月8日，甲公司向商标局提出申请，为其生产的一款毛绒玩具注册M商标。2008年7月14日，乙公司向商标局提出申请，为其生产的另一款毛绒玩具注册N商标，并称自己享有优先权。2008年12月，商标局经初步审定后公告了乙公司的N商标。乙公司取得N注册商标后，与丙公司协商，许可丙公司使用该商标。回答下列问题：

乙公司是否应当保证丙公司使用N注册商标的商品质量？说明理由。

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第3题

【资料一】甲有限责任公司（以下简称“甲公司”)和乙有限责任公司（以下简称“乙公司

【资料一】甲有限责任公司(以下简称“甲公司”)和乙有限责任公司(以下简称“乙公司”)均为玩具生产商。2008年7月8日，甲公司向商标局提出申请，为其生产的一款毛绒玩具注册M商标。2008年7月14日，乙公司向商标局提出申请，为其生产的另一款毛绒玩具注册N商标，并称自己享有优先权。2008年12月，商标局经初步审定后公告了乙公司的N商标。乙公司取得N注册商标后，与丙公司协商，许可丙公司使用该商标。回答下列问题：

在申请M商标注册之前，甲公司可否生产销售使用该商标的毛绒玩具？说明理由。

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第4题

2020年5月10日，甲公司为发展北方市场，在北京市海淀区设立了A一人有限责任公司（以下简称“A公司”)。根据我国公司法律制度的规定，下列选项中，正确的是（)。

A.甲公司可以另行设立其他的一人有限责任公司

B.A公司不得投资设立新的一人有限责任公司

C.A公司股东作出决议时，可以口头作出

D.A公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，无须经会计师事务所审计

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第5题

（一）某商品住宅开发项目，征收土地面积5000㎡，其中建设用地面积4500㎡，代征地面积500㎡，规划建筑面积

为15000㎡。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地，支付了地价款和3%的契税，取得了国有土地使用证。至2009年10月18日，该项目已投入70%的建设资金，完成了主体结构，预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调查，目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/㎡，且按每月1%递增；平均投资利润率为8%，贷款年利率为7．47%，折现率为10%。第 4 题下列关于在建工程抵押的表述中，正确的是（）。

A．在建工程只有当已投入的建设资金超过总投资的35%时才可以设定抵押

B．在建工程只有当主体工程结构封顶时才可以设定抵押

C．在建工程抵押权实现时，设定抵押权后新增建设的部分不能处置

D．在建工程抵押权实现时，优先受偿顺序为购房款、建筑工程款、银行债权

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第6题

A、B、C、D四人成立了甲有限责任公司(以下简称“甲公司”)，主要经营医疗器材的销售。2018年5月1日，A准备出国深造，拟将其持有的甲公司30%的股权全部转让给戊。甲公司的公司章程未对股东股权转让事项进行规定。根据公司法律制度的规定，下列选项中，正确的有()。

A.A可以任何形式通知B、C、D股权转让事项

B.甲公司应召开股东会会议对甲转让股权事项进行表决

C.在同等条件下，B、C、D三人享有优先购买权

D.A需征得B、C、D三人的同意

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第7题

（二)李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售

(二)

李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时，发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时，丁某称谢某是其妻子，完全同意出售该房屋，出示了谢某的私章和身份证，并说谢某因生孩子回娘家，长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了一家网络公司用作员工宿舍。此时，谢某闻讯赶来，称丁某正在与其闹离婚，擅自卖房侵害了自己的利益，并与甲公司引起了争执。

96、丁某与网络公司签订的二手房买卖合同（）。

A、有效

B、无效

C、当事人可以自行主张撤销

D、当事人不可自行主张撤销

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第8题

甲、乙、丙、丁四人成立了A有限责任公司(以下简称“A公司”)，主要经营医疗器材的销售。2018年5月1日，甲准备出国深造，拟将其持有的A公司30%的股权全部转让给戊。A公司的公司章程未对股东股权转让事项进行规定。根据公司法律制度的规定，下列选项中，正确的有()。

A.甲需征得乙、丙、丁三人的同意

B.A公司应召开股东会会议对甲转让股权事项进行表决

C.在同等条件下，乙、丙、丁三人享有优先购买权

D.如果乙不同意转让也不愿意购买，视为乙同意转让

E.甲可以任何形式通知乙、丙、丁股权转让事项

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第9题

甲公司应收丁有限责任公司(以下简称丁公司)账款400万元，因丁公司发生财务困难，2011年3月1日双方进行债务重组，将丁公司所欠债务转为丁公司的股份，转股后丁公司注册资本为1000万元，占丁公司注册资本的10%，其公允价值为300万元，甲公司为该应收账款计提120万元的坏账准备。则下列表述中错误的有()。

A.甲公司应冲减资产减值损失20万元

B. 甲公司应确认债务重组利得20万元

C. 丁公司应确认资本公积100万元

D. 丁公司应确认债务重组利得100万元

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第10题

根据以下材料，请回答 102～105 问题：孙某自2001年通过考试取得房地产估价师执业资格证书及注册证书，执业单位是市金地房地产评估咨询有限责任公司（以下简称金地公司），2003年3月亨通不动产评估中心因不足法定的估价师人数要求，便向孙某借用其估价师执业资格证书进行资质升级，并取得了相应的资质等级证书。客户李某欲转让半年前购买的自有住房，向孙某咨询。孙某说，如果委托自己评估，可以使房屋评估价格比其他评估机构所得结果高，在办理过户手续时，还可另签一份假合同，减少成交价格，一来李某可以少交增值税，二来买方可以少交契税。根据孙某的咨询意见，李某与孙某签定了委托估价协议，并顺利将房子卖给了钱某。第102题：一级房地产评估机构应具备的条件为（）。

A.注册资本100万元以上

B.有七名以上专职房地产估价师

C.事房地产价格评估业务连续三年以上

D.每年独立承担估价标的物建筑面积10万m2以上

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