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第8题
在运用成本法时最主要的有（）。
A.区分计划成本和实际成本
B.区分实际成本和客观成本
C.结合实际成本来确定评估价值
D.结合实际开发利润来确定评估价值
E.结合市场供求分析来确定评估价值
第11题
在评估时，关于开发公司与超市签订的租赁协议对价值评估的影响，下列说法中正确的是（）。
A.评估时应考虑市场客观租金，而不应考虑实际租金，因此该租赁协议对评估无影响
B.评估时应考虑该租赁协议对该土地使用权价值的影响，且以前5年协议租金计算
C.评估时应以市场客观租金为基础，用协议租金对市场租金进行修正
D.评估时应以协议租金为基础，对其进行15%的修正，使其达到市场租金水平
