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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

建造出售模式的项目，进行综合偿债覆盖率测算的时候，不需要扣减的指标是（)。

A.销售税费

B.滚动返投

C.未销售金额

D.预销售金额

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更多“建造出售模式的项目，进行综合偿债覆盖率测算的时候，不需要扣减…”相关的问题

第1题

在下列工程项目的管理模式中，PM方式和PMC方式属于（）。

A.委托咨询公司协助业主进行项目管理

B.交钥匙模式

C.由专业机构进行项目管理

D.建造—运营—移交模式

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第2题

()是指对借款人的经济地位、主要领导者整体素质及生产经营、资产负债及偿债能力、信用、发展前景等情况进行全面分析、综合论证

A.贷款项目评估

B.借款人评价

C.产品及市场分析

D.财务效益评估

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第3题

业主根据实际情况将工程项目在分解后,由业主分别委托几家承包单位来进行建造的方式是（)。

A.平行承发包模式

B.项目总承包模式

C.CM模式

D.承包联营模式

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第4题

亚热带红壤丘陵地区农业综合开发的模式是()。

A.自然资源开发和剩余农产品出售

B.对优势资源进行系列加工，变资源优势为经济优势

C.丘上林草丘间塘、缓坡沟谷果鱼粮

D.水、碱、沙综合治理

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第5题

由业主分别和勘察设计单位、设备供货商、工程承包商签订合同，咨询公司协助业主的项目管理

方式是（）。

A．建设单位自行组织工程项目管理机构

B．委托咨询公司协助业主进行管理

C．“设计一采购一建造”（EPC）交钥匙模式

D．管理承包模式

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第6题

下列关于其他债权投资表述不正确的有（）

A、企业管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标

B、该金融资产的合同现金流特征仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付

C、该金融资产在取得时按其公允价值和相关的交易费用之和作为初始投资成本。在资产负债表日，该金融资产应按公允价值计价。该金融资产的公允价值与原账面价值的差额，应计入“其他综合收益”项目

D、在处置该类金融资产时，应将其对应的“其他综合收益”项目上的累计金额转入留存收益

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第7题

纳税人建造普通标准住宅出售。增值额未超过扣除项目金额之和（）的，免征土地增值税。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

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第8题

项目管理的EPC模式是指（)。A.建造～运营一移交 B.咨询公司总承包C.设计一采购一建造 D.设计一

项目管理的EPC模式是指()。

A.建造～运营一移交 B.咨询公司总承包C.设计一采购一建造 D.设计一建造一运

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第9题

项目管理模式中设计-采购-建造模式是指（)

A.DBB

B.EPC

C.CM

D.PPP

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第10题

根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，不属于免予缴纳土地增值税的是（）

A.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

B.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%

C.企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%

D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产

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第11题

请根据以下内容回答 10～15 题（二）某房地产开发公司以1200万元人民币取得了1hm2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6.0，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1～4层为建筑面积相同的商业用房，第5～16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积5000m，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的日常成本利润率均为30%，某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司经抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。第 10 题对该宗土地进行城市用地适用性评价，凌宗士地属于（）类建设用地。

A.一

B.二

C.三

D.四

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