在零售商业物业的现场管理中,需要与产权人或租户特别界定责任与义务的管理区域有()。
A.地下停车场
B.专用电梯的使用、维修和保养责任
C.公共区域广告
D.承租区域天花照明的更换责任及费用
E.商品周转库
A.地下停车场
B.专用电梯的使用、维修和保养责任
C.公共区域广告
D.承租区域天花照明的更换责任及费用
E.商品周转库
A.能为投资者带来经营性的收入现金流
B.分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式
C.适合于长期投资
D.需在机构投资者之间进行交易
E.位置对其有着特殊的重要性
由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长,在租约中一般都要包括()。
A.租金调整条款
B.代收代缴费用条款
C.装修费用条款
D.折让优惠条款
下列关于零售商业物业租金的表述中,错误的是()。
A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果,激励其更好地管理物业
B.知名度大的主要租户,往往缴纳的单位面积租金较低,且租金调整的时间间隔较长
C.百分比租金的基数通常是年总营业额,或年总营业额中超出某一基础营业额之外的
D.营业额高但毛利水平较低的租户,其百分比租金的百分比设置往往较高
以下关于零售商业物业租金的描述错误的是()。
A.零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用,以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用
B.零售商业物业基础租金又称为最低租金,常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入
C.零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金
D.百分比租金通常以年总营业额为基础计算,但具体可以按月或季度支付
零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。 ()
A.正确
B.错误
A.建立工作机制
B.协同征收管理
C.实现信息共享
D.一事同仁,所有房屋都需征收