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[多选题]
下列《住宅质量保证书》保修事项中，约定的保修期限最短不短不得低于一年的有（)。
A.地面空装开裂
B.五金件损坏
C.管道堵塞
D.门窗翘裂
E.墙面抹灰脱落
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A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容
B.完整的技术档案和施工管理资料
C.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
D.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件
E.有施工单位签署的工程质量保证书
A.《住宅质量保证书》和《销售计划书》
B.《住宅使用说明书》和《销售计划书》
C.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
D.《房屋状况说明书》和《住宅质量保证书》
A.甲公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地时可以一同处分
B.甲公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告
C.甲公司在缴齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让
D.甲公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书》利《住它使用说明书》
A.总承包单位不得将主体工程对外分包
B.分包单位应当按照分包合同的约定对建设单位负责
C.总承包单位与每一分包单位就各自分包部分的质量承担连带责任
D.施工单位在施工中发现设计图纸有差错时，应当按照国家标准施工
E.在建设工程竣工验收合格之前，施工单位应当对质量问题履行保修义务
房屋建筑工程质量保修规定中所指的质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合
A．工程建设强制性标准
B．工程承包合同质量约定
C．工程竣工验收条件
D．工程建设强制性标准及合同质量约定
