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[多选题]
根据《物权法》的规定，以下各项中，设立物权需要登记的有()。
A.买售商品房
B.为电脑设置质权
C.为股票设置质权
D.取得建设用地使用权
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根据《物权法》的规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自()时发生效力。
A．约定生效
B．事实行为成就
C．法律行为生效
D．交付
根据《物权法》的规定，动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自()时发生效力。
A．法律行为生效
B．交付
C．约定生效
D．双方共同签署
A.土地承包经营权在设定上须存在三方当事人
B.宅基地使用权不得抵押，但可以继承
C.地役权可以有偿，也可以无偿
D.建设用地使用权应当以划拨方式设立
