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房产抵押作为担保方式的贷款,其第一还款来源为抵押物的变现现金流()

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第1题
关于各类担保方式,以下说法不正确的是()。

A.回购是指当作为买入方的借款人出现还款危机无法偿还贷款时,由卖出方对所卖商品购回并将款项支付给银行来偿还贷款

B.组合担保是指,根以抵押、质押、保证、保险、回购等多种担保方式中的两种或两种以上的方式为贷款提供担保

C.抵押,是指债务人或者第三人通过转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保

D.质押,按照质物的不同种类,可分为动产质押和权利质押

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第2题
个人一手住房商用房贷款中,以下关于贷款内容的描述正确的是()。

A.还款日:从放款的次月起开始还款,还款日设定统一日,即每月21日

B.抵押加保证担保方式,是指房产的抵押登记手续未办妥前追加阶段性或全程保证担保

C.阶段性保证担保期限从贷款发放之日起,至房产办妥正式抵押登记手续之日止

D.借款人宽限期内还款的,征信不上报逾期,不计收宽限期罚息

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第3题
小微企业“抵押快贷”业务,是指以大数据分析为基础,以建设银行认可的优质房产抵押作为主要担保方式,运用评分卡评价方式,为小微企业办理的流动资金贷款业务。()
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第4题
某客户经理拟提交一项房地产抵押担保加保证担保的贷款申请,则对贷前第二还款来源保障度测评,表述正确的是()。

A.将房地产抵押担保、保证担保分开进行测评

B.将房地产抵押担保、保证担保进行组合测评

C.根据计划发放的贷款笔数对应的不同担保分开测评

D.按不同担保方式分别测评,取分数较高的一项作为第二还款来源保障度的得分

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第5题
某债务人在不转移其房产占有的情况下,将该房产作为债权的担保,该种担保方式在法律上成为()

A.抵押

B.质押

C.保证

D.留置

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第6题
下列情形中,抵押无效的有()

A.李四以自家宅基地使用权作为抵押。贷款10万元装修住房

B.张三以夫妻名下房产作为抵押申请车辆贷款,其配偶并不知道

C.某撞房产在2002年的交易价格为50万元,银行按照2009年的评估价60万元核算贷款金额

D.某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保

E.红星中学提出以学校操场为抵押,贷款50万元翻新校舍

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第7题
按揭,一种购房或购物的贷款方式,以所购房屋或物品为抵押同银行贷款,然后分期偿还。根据上述定义,下面哪一种情况属于按揭?()

A.小王购买了一辆售价为25万元的宝来轿车,规定首付10万元,三年还清,如不能完成还款,银行将收回所购轿车。小王前两个月向银行偿还还款后,第三个月将所有欠款全部还清

B.小张购买一套售价为105万元的别墅,首付35万元,以自己城区的旧房为抵押,向银行贷款70万元,分15年还清

C.某商场珠宝首饰促销活动,顾客可办理相关手续后,先支付一部分货款,其余部分一年之内在相应柜台还清

D.某市电信部门为普及小灵通业务,促销活动规定,顾客可以以固定电话作为担保,支付时间不得少于两年,少于两年者将被停止使用作为担保的固定电话

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第8题
对借款人为企事业公务人员,并且具有个人住房公积金账户,经与公积金账户核对后且能提供工资卡工资账户流水,用个人房产(包括配偶、子女的房产)抵押担保办理中长期5-10年按月等额本息或等额本金还款的贷款,利率执行4.8‰。()
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第9题
对借款人为企事业公务人员,并且具有个人住房公积金账户,经与公积金账户核对后且能提供工资卡工资账户流水,用个人房产包括配偶、子女的房产抵押担保办理中长期5-10年按月等额本息或等额本金还款的贷款,利率执行4.875‰。()
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第10题
对借款人为企事业公务人员,并且具有个人住房公积金账户,经与公积金账户核对后且能提供工资卡工资账户流水,用个人房产(包括配偶、子女的房产)抵押担保办理中长期5-10年按月等额本息或等额本金还款的贷款,利率执行()。

A.4.587‰

B.4.785‰

C.4.758‰

D.4.875‰

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第11题
贷款人发放贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。小黄用自己的一套房产作抵押,向银行贷了40万元,小王为保证人。 据此,可以推出()。

A.如果没有小王作为保证人,小黄向银行贷款不能超过40万元

B.如果银行没有要求小王偿还本息,小黄一定到期偿还了贷款本息

C.如果到期小黄不能偿还贷款本息,那么银行就会拍卖小黄的抵押房产

D.如果到期小黄不能偿还贷款本息。那么银行可能要求小王偿还本息

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