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[多选题]

客户张先生购买业主王女士名下的一套住宅,现业主要用公司的垫资解押业务去办理解押手续,则客户张先生可以选择以下哪种贷款方式()

A.商业贷款(先批贷后过户)

B.商业贷款(先过户后批贷)

C.组合贷款

D.公积金

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商业贷款(先批贷后过户)

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第1题
客户张先生,上城区户籍,未婚单身,未曾购买过任何房产,现欲通过链家购买业主陈先生名下的一套于2012年1月以一次性付款105万元的方式购买的位于朝晖六区的住宅,该住宅的建筑面积为58平方米,现交易双方约定合同价为105万元,预计该合同价能通过农税核定价,那么请问张先生需要缴纳多少综合税()

A.10500元

B.15750元

C.21000元

D.31500元

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第2题
客户宋燕,通过纯市公积金贷款购买业主赵辉名下位于青羊区的一套住宅,赵辉已婚,产权为单独所有,请问在面签时赵辉需要提供的材料有()

A.身份证

B.户口本

C.结婚证

D.房屋信息查询记录

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第3题
客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅,签署房屋买卖合同时,经纪人王明需要查看()

A.李美的身份证

B.产权证

C.李美的结婚证

D.李美配偶签署的《配偶同意出售证明》

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第4题
客户张华欲购买业主林可名下一套住宅,双方已签订定金协议,约定定金额度为8万元,张华实际支付5万元,符合定金标的额。现林可因家人反对,拒绝出售该住宅。那么张华能主张林可双倍返还定金的具体额度是()万元

A.10

B.16

C.21

D.18

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第5题
业主杨某,家庭名下仅有一套西城区新街口南里的商品房,建筑面积78㎡,于2015年5月通过商业贷款购买,契税计税金额160万元,契税实缴金额16000元,贷款金额100万元,贷款利息15万元。现客户周某欲购买此住宅。若本次交易网签价312万元,过户指导价195万元,则应缴纳的个税是()

A.19500元

B.31200元

C.208400元

D.304000元

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第6题
客户吴英,已婚,其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下,购买了一套广源国际的三居室,建筑面积105㎡,套内面积89㎡,过户价为98万元,该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产,则本次需要缴纳的税费是哪项()

A.个税0,契税1%

B.个税1%,契税1%

C.个税1%,契税1.5%

D.个税0,契税1.5%

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第7题
业主翁慧佳,已婚,杭州户籍。配偶胡永波,上海户籍,名下有一套商业贷款购买的位于上海市的住宅,贷款未结清,除此之外家庭名下无房产,现夫妇二人欲以商业贷款的方式在购买一套68.88m2的住宅,则此次购买住宅首付最低应为3成()
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第8题
客户曹小雪(女,25周岁,未婚),通过经纪人杨倩倩,看中了一套业主杨小龙(男,30周岁,已婚)名下位于路北区的住宅,签署了房屋买卖合同。由于曹小雪个人原因无法购买此房屋,杨小龙可追究违约责任的方式有()

A.杨小龙可以没收曹小雪支付的定金

B.通过法院诉讼,杨小龙一定可以得到合同约定的违约金

C.通过法院诉讼,杨小龙可能得到合同约定的违约金

D.通过法院诉讼,杨小龙可能得到高于合同约定的违约金

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第9题
业主别彦梅,已婚,名下仅有一套婚后购买的位于万达华府一期的住宅,契税发票填发日期为2012年3月4日,产权证登记日期为2017年12月5日,那么别彦梅出售此套住宅时,需要缴纳个人所得税()
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第10题
客户张先生已婚打算购买内环内面积100平米住房总价600万。据得知张先生上海户籍名下无房,配偶外地户籍,限购前与父母在11号线花桥共有一套住房.请问本次需要缴纳契税税率为()

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

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第11题
业主李寒战,未婚,于2015年7月购买一套70平广汇·桂林郡住宅,该房产是李寒战家庭名下唯一物业,现业主李寒战出售该物业,能够配合提供相应的资料,经纪人黄梅告诉李寒战该物业能申请减免个人所得税()
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