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[判断题]

存房房源的统计口径为:本年度内通过线上新增已出租并且在线上完成首笔租金支付的房源,所有房源按套计算,同一套房源一年内仅统计一次。()

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第1题
1994年到1997年4年时间,财政收入占GDP的比重仅10%多一点,到2011年接近22%,如果考虑到土地出让和
其他政府基金性收入,有专家估计政府收入占GDP的比重超过30%。而同期,企业或者是资本收入占比也大幅度提高。一个佐证是,2002年底,企业存款为64298.47亿元,低于当时的个人存款,而到2011年底,企业存款(央行新的统计科目为“单位存款”,口径相当)上升到423086.61亿元,增长了5.58倍,远超同期个人存款2.68倍的增幅。

通过这段文字,作者想表达的观点是()。

A. 民主思想

B. 民粹思想

C. 民本思想

D. 民生思想

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第2题
1994-1997年4年时间,财政收入占GDP的比重仅l0%多一点,而到2011年已接近22%,如果考虑到土地出让和
其他政府基金性收人,有专家估计政府收入占GDP的比重甚至超过30%。而同期,企业或者是资本收入占比也大幅度提高。一个佐证是,2002年年底,企业存款为64298.47亿元,低于当时的个人存款,而到2011年年底,企业存款(央行新的统计科目为“单位存款”,口径相当)上升到423086.61亿元,增长了5.58倍,远超同期个人存款2.68倍的增幅。 通过这段文字,作者想表达的观点是:

A.收入越来越向政府和资本倾斜

B.政府应适当降低税收

C.我国经济增长的速度较快

D.政府收入过高会成为企业的负担

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第3题
1994年到1997年4年时间,财政收入占GDP的比重仅10%多一点,到2011年接近22%,如果考虑到土地出让和
其他政府基金性收入,有专家估计政府收入占GDP的比重超过30%。而同期,企业或者是资本收入占比也大幅度提高。一个佐证是,2002年底,企业存款为64298.47亿元,低于当时的个人存款,而到2011年底,企业存款(央行新的统计科目为“单位存款”,口径相当)上升到423086.61亿元,增长了5.58倍,远超同期个人存款2.68倍的增幅。 通过这段文字,作者想表达的观点是:

A. 收入越来越向政府和资本倾斜

B. 政府应适当降低税收

C. 我国经济增长的速度较快

D. 政府收入过高会成为企业的负担

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第4题
1994年到l997年4年时间,财政收入占GDP的比重仅l0%多一点,到2011年接近22%,如果考虑到土地出让和
其他政府基金性收入,有专家估计政府收入占GDP的比l重超过30%。而同期,企业或者是资本收入占比也大幅度提高。一个佐证是,2002年底,企业存款为64298.47亿元,低于当时的个人存款,而到2011年底,企业存款(央哥新的统计科旧为“单位存款”,口径相当)上升到423086.61亿元,增长了5.58倍,远超同期个人存款2.68倍的增幅。通过这段文字,作者想表达的观点是()。

A.收入越来越向政府和资本倾斜

B.政府应适当降低税收

C.我国经济增长的速度较快

D.政府收入过高会成为企业的负担

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第5题
一房一价中,当前价格远超出或低于该房源的市场价格,新三网会不支持发布房源,需要修改价格/纠错房源信息/走特价房流程。()
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第6题
收房合同已起租且审核通过,但其对应的房间没有审核通过的在租合同的房源可视为空置房源()
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第7题
房本审核通过,且业主认证时间近30天内的房源均可免费自动变成【安选】。()
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第8题
品质监察得分在95分以上,且整改时效内完成的新收房源才可参与金牌品质房评选()
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第9题
当你在网站上查找租房信息并看上合适的房源,以下不可取的是()。

A.实地看房核实

B.电话联系后通过微信交付押金

C.签订正规租房合同

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第10题
A房屋租赁公司中原省会城市一家经营分散式白领公寓租赁的房地产经纪有限公司。公司成立于2015年
,注册资金1000万元,在全市有6家门店,目前有职工100余人。公司房源主要是通过收取市区里面地段较好的毛坯房屋,之后将房屋进行分解隔断装修,将房屋最大化的更改为多间30-40㎡有独立卫生间和厨房的小型类公寓,并提供完善的配套设施、品牌家具家电、专业维修保洁等诸多的软硬件服务,公司市场定位是为都市白领提供良好的居住环境。公司经营立足互联网O2O模式,通过公司的租赁平台,进行真实房源的展示、公开真实透明的底价、实现月付房租的缴纳,并以会员制、俱乐部的形式运营用户,通过丰富的线上线下活动为都市白领创造优质的租住生活,开创了太原租房市场新模式。

公司经过两年多的发展,目前租房资源达到了1200多套,房屋租金每套每月1100-1500元,每套房的溢价收入达到租金收入的40%-50%。按照正常的一个运营机制,房源数量多,公司经济效益应该是不断增加的,但实际上公司房屋空置率一直较高,出租的房屋在市场中的口碑,尤其是公司目标客户——白领群体中的口碑并不太好,导致经济效益不甚理想。通过市场调查,公司发现目前在已出租的房屋中,较高收入(人均月收入6000元及以上者)占5%,中等收入人群(人均月收入3000-6000元)占10%,低收入群体(人均月收入2000-3000元)占65%,空置占20%。市场定位与预期消费群体出现了较大的偏离。

一方面,公司定位是为都市白领(中、高收入人群)提供良好的居住环境,公司实现在线按月支付、拎包入住。但是通过市场的验证,所谓的隔断式独立公寓住起来并不那么舒服,采光、通风受到限制,房屋隔音差、上下水不畅。都市白领租住后,时间不长就选择退租离开,公司进行的线上线下活动,参与者都寥寥无几。

另一方面,租房人群低端化,人均月收入在2000元到3000元之间进城务工人员、已婚小两口等人,占到所出租房屋的65%。其原因是房屋位置较好,他们两人甚至三人合租,分摊租金应对,虽然房间小一点,但人均支出成本相对也不是很高,这部分人一般也可以接受。A公司为了保证房屋出租率,虽然客户群体低于预期,但不得已而租之。导致后期房屋管理、维修、服务成本的升高,安全问题也时有发生,极大影响了公司的市场形象。

公司不得不面临一个现实难题——我们的房屋应当租给谁?

分析要求:

1.请你运用市场定位有关理论,分析A公司市场定位与实际租房群体的偏离这一问题产生的主要原因,以及对公司发展产生的不利影响?

2.通过以上原因的分析,请你提出解决A房屋租赁公司市场定位问题的思路和措施?

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第11题
应检成功的房源,若应检方式为“选取同司经纪人的看房、应检记录作为应检材料”,则品质好房时长为“被选取的同司记录上传时间算起30天内”。()
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