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如果李某去8公司购买全新热水器,8公司派员工郝某安装,郝某在安装后因有急事未按要求试用便离开了,并且保证热水器可正常使用。当晚,李某朋友黄某借住在其家,在使用热。水器的过程中因为接口处崩裂,热水喷溅不止,黄某受到惊吓,摔倒在地受伤,经鉴定为一级伤残。则黄某的损失应该由谁来承担?()
A.张某承担责任
B.李某承担责任
C.B公司承担责任
D.郝某承担责任
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A.张某承担责任
B.李某承担责任
C.B公司承担责任
D.郝某承担责任
2月8日,丙得知甲欲将该房屋出卖,表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实,丙说愿出90万元。于是,甲与丙签订了房屋买卖合同,约定合同签订后3日内丙付清全部房款,同时办理过户登记。2月11日,丙付清了全部房款,并办理了过户登记。
2月12日,当乙支付第一笔房款时,甲说:房屋已卖掉,但同小区还有一套房屋(以下称02号房),可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意,但提出只能首付20万元,其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改,其余条款未修改。
乙支付首付20万元后,恰逢国家出台房地产贷款调控政策,乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买01号房,要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付,并表示第二份合同已经生效,如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬,乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效,甲应履行2月5日双方签订的合同,交付01号房,并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。
3月20日,丙聘请不具备装修资质的A公司装修01号房。装修期间,A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏,漏水导致邻居丁的家具等物件损坏,损失约5000元。
5月20日,丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器,B公司派员工李某上门安装。5月30日,李某从B公司离职,但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日,丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修,碰到李某。丙对李某说:热水器是你装的,出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够,便对李某说:那你就去帮忙修一下吧。李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。
问题:
1.01号房屋的物权归属应当如何确定?为什么?
2.甲、丙之间的房屋买卖合同效力如何?考察甲、丙之间合同效力时应当考虑本案中的哪些因素?
3.2月12日,甲、乙之间对原合同修改的行为的效力应当如何认定?为什么?
4.乙的诉讼请求是否应当得到支持?为什么?
5.针对甲要求乙履行购买02号房的义务,乙可主张什么权利?为什么?
6.邻居丁所遭受的损失应当由谁赔偿?为什么?
7.丙热水器的毁损,应由谁承担赔偿责任?为什么?
A.甲、乙两家公司之间发生的租赁合同纠纷
B.李某与其工作的公司之间发生的知识产权纠纷
C.某税务机关与某公司之间发生的办公用品买卖合同纠纷
D.郝某与交通队之间因罚款数额产生的纠纷
A.李某听信某保健品广告,认为该保健品可以治疗胃病,遂购买了10盒,购买后虽然没有其他副作用,但是对胃病没有一点治疗效果
B.王某购买的玻璃上有不易发现的裂痕,王某安装玻璃时划伤了头部
C.甲公司购买的建筑材料,甲醛超标,导致其员工患病
D.赵某全家食用了其购买的散装小米后食物中毒
A.对王某的侵权责任应由张某承担,李某承担相应的责任
B.对王某的侵权责任应由甲公司承担,乙公司承担相应的责任
C.甲公司与乙公司应对王某承担连带侵权责任
D.甲公司、乙公司、李某因对王某承担连带侵权责任
A.3
B.2.4
C.8
D.2.55
下列各项中不属于我国民法昕调整的社会关系的是()。
A.甲、乙两家公司之间发生的租赁合同纠纷
B.李某与其工作的公司之间发生的知识产权纠纷
C.某税务机关与某公司之间发生的办公用品买卖合同纠纷
D.郝某与交通队之间因罚款数额产生的纠纷
本案涉及哪些民事法律关系?试作简要分析。
A.甲房地产开发企业向国家支付出让费用,国家将土地使用权在一定年限内让与给甲企业
B.乙公司承受丙公司无偿赠与其的办公楼一栋
C.丙公司通过人民法院的民事执行程序,以抵债方式获得一套房屋,人民法院向其送达了以物抵债成交裁定书
D.张某与李某按份共有一套房屋,后王某依法受让张某转让的共有份额
E.丁公司为取得银行贷款,将自有的一套房屋抵押给银行
F.戊义务教育的中学为扩建校区,承受某幼儿园的房屋和土地用于改建教学楼和操场G.郝某承受荒滩土地使用权用于渔业生产
A.证人郝某应当出庭作证
B.如果证人郝某无正当理由拒不出庭作证的,人民法院可以强制其到庭
C.如果郝某无正当理由拒不出庭作证,情节严重的,经审判长许可可以对其处以10日以下的拘留
D.如果郝某出庭拒绝作证情节严重,被人民法院处以5日的拘留,郝某对此不服的,可以向上一级人民法院申请复议,因为涉及郝某的人身自由,复议期间停止执行对郝某的处罚
E.合议庭可以作出延期审理的决定