某项房产在建造过程中,正常工期是15个月,但由于资金供应中断导致停工3个月,由于甲方材料供应紧张导致停工2个月在评估计算投资利息时,应采用的工期是()。
A.15个月
B.17个月
C.18个月
D.20个月
A.15个月
B.17个月
C.18个月
D.20个月
背景材料:
某建筑工程接到一个商场建造项目,建设方为了能使商场尽早投入运营,标书中约定的工期很短,建筑面积为4万m2,施工周期只有4个月。工程公司为了能满足建设方的工期要求,采取了三班倒的施工方式,埋头苦干了4个月,已经封顶,但是在施工验收的过程中建设方与承包方对工程的质量不满意,并且认为这是承包方在施工质量控质的管理中存在问题。
根据上述背景。回答 62~66 题。
第 62 题 施工质量保证体是按照()运行的。
A.程序
B.工作要求
C.PDCA循环原理
D.目标分解的岗位职责
根据上述背景。回答 62~66 题。 背景材料:
某建筑工程接到一个商场建造项目,建设方为了能使商场尽早投入运营,标书中约定的工期很短,建筑面积为4万m2,施工周期只有4个月。工程公司为了能满足建设方的工期要求,采取了三班倒的施工方式,埋头苦干了4个月,已经封顶,但是在施工验收的过程中建设方与承包方对工程的质量不满意,并且认为这是承包方在施工质量控质的管理中存在问题。
第62题:施工质量保证体是按照()运行的。
A.程序
B.工作要求
C.PDCA循环原理
D.目标分解的岗位职责
A.3200
B.3800
C.4400
D.6000
A.198.5
B.211.5
C.198
D.211
在网络计划的执行过程中,若某项工作由于非承包人的原因或责任被延误,则承包人可获得工期顺延。 ()
A.正确
B.错误
A.确定性分析
B.内部收益率分析
C.不确定性分析
D.价格分析
在工程网络计划执行过程中,如果某项非关键工作实际进度没有超过其总时差,则()。
A.该工作的总时差不变
B.该工作的自由时差不变
C.不影响其紧后工作
D.不影响工程计划工期
其中费用索赔计算中有以下两项:
(1)由于业主修改变更设计图纸延误,损失1.5个月的管理费和利润。
现场管理费=合同总价÷18×12%×1.5=80(万元)=8000÷18×12%×1.5=80(万元)
公司管理费=合同总价÷工期×公司管理费费率×延误时间=8000÷18×7%×1.5≈46.67(万元)
利润=合同总价÷工期×利润×延误时间=8000÷18×5%×1.5≈33.33(万元)
合计=80+46.67+33=33=160(万元)
(2)由于基础混凝土强度的提高索赔15万元。
【问题】
1.监理工程师能否同意承包人提出的两项索赔?理由是什么?
2.承包人索赔费用的计算方法是否合理?如果不合理,正确的计算方法是什么?
(五)
背景资料
一立井井筒工程,按我国现行建筑安装工程费用项目构成的合同总价为3000万元。部分费用约定如下:人工费780万元,材料费600万元,税金120万元,利润150万元,措施费210万元,规费210万元。关于施工机械使用费的内容如下:机械折旧费180万元,大修及日常维修费30万元,动力费270万元,机械人工费90万元,机械拆安及场外运输费60万元,无养路费及车船使用税。工期15个月。合同还规定工程量变更在±5%范围内时,措施费、规费、利润、税金不做调整;停工期间的人工费、机械大修及日常维修费、机械人工费仍按正常情况计算。
施工过程中发生以下事件:
(1)地质资料显示,井深725m~735m处有一含水层,预计井筒最大涌水量150m3/h。施工单位未采取专门措施,放炮后涌水量达140m3/h。导致淹井事故,造成设备被淹损失10万元,都分井壁因长期浸泡的返修费20万元,为处理事故的其它相关损失80万元,影响工期1个月,其中停工0.5个月。
(2)施工到井深850m时,由于地压突然增大,导致井深720m处井筒井壁被压坏,砸坏施工设备损失8万元,施工单位工伤损失10万元,建设单位工伤损失10万元,修复井筒及相关费用20万元。停工0.5个月,影响工期1个月。
(3)因设计变更,井筒延深10m。延深所需材料费7万元,人工费8万元,工期0.2个月(原设备均满足要求)。
问题
1.按建筑安装工程费用项目组成,该工程背景中还有一项重要费用没有列出,请指出是哪一项,并计算该项费用数额。
2.在事件(1)中,施工单位的直接损失包括哪些费用项目?可以得到多少工期和费用的索赔?施工单位应当从该事件中吸取什么教训?
3.事件(2)中施工单位可以索赔的内容是什么?如果事件(2)中的损失是由建设单位的原因造成的,施工单位可以索赔费用的项目有哪些?索赔费用各是多少?
4.事件(3)的工程变更应如何调整合同价格?
(1)开工前,建设单位向施工单位支付估算合同价20%的预付款;
(2)建设单位从第1个月起,从施工单位的工程款中,按5%的比例扣保留金;
(3)当累计实际完成工程量超过(或低于)估计工程量的10%时,价格应予调整,调价系数为0.9(或1.1);
(4)每月签发付款证书最低金额为15万元;
(5)预付款从施工单位获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起至第5个月均匀扣除。
施工单位每月实际完成并经签证认可的工程量如表2所示。
表2 月份 1 2 3 4 5 6 完成工程量(m3) 800 1000 1200 1200 1200 500 累计完成工程量(m3) 800 1800 3000 4200 5400 5900
【问题】
1.估算合同总价是多少?
2.预付工程款是多少?预付工程款从哪个月起扣留?每月扣预付工程款是多少?
3.每月工程量价款是多少?应签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?
A.3800
B.2000
C.5300
D.500