题目内容
（请给出正确答案）
A.以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B.以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
C.预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
D.订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
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更多“下列关于抵押的说法不正确的是（）。 A．以具有土地使用年限的…”相关的问题
关于地役权，下列说法不正确的是（）。
A.地役权未经登记，不得对抗善意第三人
B.地役权的期限由当事人随意约定
C.土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让
D.因行使地役权造成损害的，应本着公平原则，给予赔偿
A.投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资
B.直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资
C.在直接投资中，投资者直接参与房地产开发与购买过程
D.不论是直接投资还是间接投资，投资者都需要参与房地产经营管理
下列关于抵押的表述中，不正确的是（）。
A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B．在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》
C．困室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D．抵押物可以重复抵押
关于房地产交易的概念，说法不正确的是（）。
A．城镇房地产交易，包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押、城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动，均属房地产交易活动管理的范围，其交易活动应通过交易所进行
B． 房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能
C．房地产交易包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁三种形式
D．房地产交易活动可以在任何场合进行
A.企业信用等级越高，信用等级系数值越高
B.贷款期限越长，期限系数值越大
C.项目风险越大，风险等级系数值越大
D.用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比，贷款方式系数值较低
下列关于房地产投资信托基金（REITS）特征的表达中，不正确的是（）
A有专业投资管理者负责经营管理
B收入现金流的主要部分分配给了股东
C分为权益型和抵押型两种形式
D投资流动性好
A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权
B.土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
C.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
D.土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，不正确的是（）
A有不少与1000万元人民币的注册资本
B有一定数量的周转住房
C是非银行性金融机构
D可要求借款人提供抵押反担保
A.回购是指当作为买入方的借款人出现还款危机无法偿还贷款时，由卖出方对所卖商品购回并将款项支付给银行来偿还贷款
B.组合担保是指，根以抵押、质押、保证、保险、回购等多种担保方式中的两种或两种以上的方式为贷款提供担保
C.抵押，是指债务人或者第三人通过转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保
D.质押，按照质物的不同种类，可分为动产质押和权利质押
A.林权抵押贷款期限超过一年的，应采取分期还款方式
B.贷款期限最长不超过 10年(含)
C.抵押担保的期限应短于林权流转合同约定使用年限 1年
