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[单选题]
下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是（）。
A.与财务报表中的成本完全不一样
B.应根据实际发生费用记录来确定
C.与财务报表中的成本一样
D.是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
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A.与财务报表中的成本完全不一样
B.应根据实际发生费用记录来确定
C.与财务报表中的成本一样
D.是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
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更多“下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是（）。 A．与…”相关的问题
A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入管理费用
B.按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产
C.企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露
D.采用成本模式计量的投资性房地产，不得再转为公允价值模式计量
A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
C.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化
A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
A.公允价值模式计量下的投资性房地产不计提折旧或摊销
B.成本模式计量下当月增加的投资性房地产当月计提折旧或摊销
C.成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧，下月开始计提折旧
D.成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销，下月开始计提摊销
A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，可变更为成本模式计量
B.自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，差额计入公允价值变动损益
C.采用成本模式计量的投资性房地产，在满足条件时，可变更为公允价值模式计量
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，处置差额计入投资收益
A.处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入其他业务收入
B.处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益
C.处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益
D.处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额计入“公允价值变动损益”
B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销，计入“其他业务成本
C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值，应当计提减值准备
D.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销
E.如果已经计提减值准备的投资性房地产(成本模式计量)的价值又得以恢复，应当转回
A.釆用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量
B.釆用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销
C.釆用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其 账面余额的差额应计入投资收益
D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
下列有关投资性房地产的会计处理方法中，表述不正确的是（）。
A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
B.对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式
C.只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值模式计量
D.投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，作为会计政策变更处理
A.釆用公允价值模式进行后续计量的投奏性房地产，资产负债表日公允价值高于其 账面余额的差额应计入公允价值变动损益
B.釆用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销
C.已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在持有期间内不得转回
D.釆用成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的折旧或摊销应计入管理费用
