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[多选题]
房地产开发企业转让新建商品房，在确定土地增值税的扣除项目时，允许作为扣除项目扣除的有（）
A.取得土地使用权支付的金额
B.土地征用及拆迁补偿费
C.转让房地产时缴纳的城市维护建设税
D.建筑安装工程费
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A.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的
B.双方合作建房，建成后转让的
C.在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
D.非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位
E.个人转让其自有住房
房地产开发企业的经营承办主要包括（）
A土地转让成本
B经营管理费用
C配套设施销售成本
D商品房销售成本
E现金报酬率
A.企业拥有并自行经营的饭店
B.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
D.企业开发完成后用于出租的房地产
A.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
B.房产所有人将房屋产权用于抵债的
C.个人之间互换自有居住用房地产
D.房地产开发企业以建造商品房用于商业招租，不发生产权转移的
E.土地使用者置换土地，未办理权属变更登记手续，但享有使用权利且取得经济利益的
A.房产所有人将房屋产权用于抵债的
B.房地产开发企业以建造商品房用于商业招租，不发生产权转移的
C.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
D.个人之间互换自有居住用房地产
E.土地使用者置换土地，未办理权属变更登记手续，但享有使用权利且取得经济利益的
A.6000-1000-3000-(1000+3000)×10%-333=1267万元
B.6000-1000-3000-200=1800万元
C.6000-1000-3000-200-333=1467万元
D.6000-1000-3000-(1000+3000)×10%=1600万元
A.房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.房地产开发企业持有建设工程规划许可证
C.按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，把经确定施I进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部]办理预售登记，取得商品房预售许可证明
E.按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
A.将已转让所有权的无形资产的账面价值计入营业外收入或营业外支出
B.企业内部产生的品牌确认为无形资产
C.将预期不能为企业带来经济利益的无形资产账面价值计入营业外支出
D.房地产开发企业将以支付土地出让金方式取得的用于建造商品房的土地使用权确认为无形资产
A.600
B.681
C.720
D.710
A．20%以内
B．20%
C．10%以内
D．10%
