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[多选题]
城镇土地使用税，是以征收范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。城镇土地使用税的特点有（）。
A.实行一次性征收
B.对占用或使用土地的行为征税
C.征税对象为国有土地
D.征收范围比较广
E.实行差别幅度税额
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A.对邮政部门坐落在城市.县城.建制镇.工矿区范围内的土地，免征城镇土地使用税
B.征用非耕地，从批准征用的次月起征收城镇土地使用税
C.征用的耕地，免征城镇土地使用税
D.宗教寺庙自用的土地，免征城镇土地使用税
E.从事热力生产但不直接向居民供热的企业，其生产用地，免征城镇土地使用税
A.城镇土地使用权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
B.城镇土地使用税调节的是土地的级差收入
C.城镇土地使用税只在城市.县城.建制镇.工矿区范围内征收
D.纳税单位无偿使用免税单位的土地，免税单位应照章缴纳城镇土地使用税
E.在同一省管辖范围内纳税人跨地区使用的土地，由纳税人选择向其中一地的税务机关申报纳税
A.房产税的课税对象是房产
B.房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税
C.农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税
D.城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据
A.耕地占用税
B.城镇土地使用税
C.土地增值税
D.城市维护建设税
E.教育费附加
A.纳税人购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起缴纳城镇土地使用税
B.城镇土地使用税按年计算、年终缴纳
C.纳税人出租的房产，自交付出租房产之次月起计征城镇土地使用税
D.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
