题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于上午办公和需求减少，估价未来期

限内每年平均空置率由现在的15％上升为25％，每月可出租面积租金为70元/m2，又知该写字楼可出租面积为1000m2，运营费用率为40％。假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8％，其他条件保持不变，则该写字楼将产生（）万元的贬值。

A．548.19

B．558.15

C．567.39

D．675.40

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，造成不便于上…”相关的问题

第1题

下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有（）。

A.标准厂房

B.房地产开发用地

C.行政办公楼

D.写字楼

E.在建工程

点击查看答案

第2题

某写字楼在招商期间正逢宏观经济形势不景气，市场需求资源有限，该写字楼租金调整策略应为（）。

A.稳定价格

B.高开低走

C.租金折扣

D.低开高走

点击查看答案

第3题

下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（）。

A.某标准厂房

B.某酒厂厂房

C.某待出让土地

D.某写字楼

点击查看答案

第4题

新增建设用地对周边农民居住或生产环境造成的不利影响的，下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益（)。

A.土地减产或粮食品质下降造成的收入减少

B.居住舒适度降低的量化值

C.预期环境恶化所致的健康影响量化值

D.土地价值差额

点击查看答案

第5题

滥用市场支配地位，是指在相关市场内具有能够控制商品价格、数量或者其他交易条件，或者能够阻碍、影响其他经营者进入相关市场的经营者，利用其市场支配地位危害竞争，损害竞争对手和社会公共利益及其他私人利益的行为。根据上述定义，下列行为构成滥用市场支配地位行为的是:

A.甲公司通过取得股权或者资产方式取得对其他很多经营者的控制权，使自己该地的市场占有率达50%以上

B.在某地食用油市场占有率达55%的甲公司，要求当地某超市在购物车上为其免费做广告，遭到超市拒绝，甲公司停止向该超市供货

C.某市电力公司称很多用户的电表不准，要求用户必须购买该公司指定的几种品牌的电表，经查，电力公司与指定品牌的生产厂家并无利益关系

D.在某市打火机市场占有率达70%的甲乙二厂，为缓解由于经济不景气而导致的销售量严重下降，就限定生产数量和销售价格达成协议，造成很多小厂家破产

点击查看答案

第6题

由于地产的不动性，决定了土地不可能像其他普通商品那样在不同地方市场间调剂余缺，这是城市土地市场的（）。

A.地产的不动性

B.房地的融合性

C.需求的竞争性

D.市场的地方性

点击查看答案

第7题

滥用市场支配地位，是指在相关市场内具有能够控制商品价格、数量或者其他交易条件，或者能够阻碍、影

响其他经营者进人相关市场的经营者，利用其市场支配地位危害竞争，损害竞争对手和社会公共利益及其他私人利益的行为。根据上述定义，下列行为构成滥用市场支配地位行为的是：

A．甲公司通过取得股权或者资产方式取得对其他很多经营者的控制权，使自己该地的市场占有率达50%以上

B．在某地食用油市场占有率达55%的甲公司，要求当地某超市在购物车上为其免费做广告，遭到超市拒绝，甲公司停止向该超市供货

C．某市电力公司称很多用户的电表不准，要求用户必须购买该公司指定的几种品牌的电表，经查。电力公司与指定品牌的生产厂家并无利益关系

D．在某市打火机市场占有率达70%的甲乙二厂，为缓解由于经济不景气而导致的销售量严重下降，就限定生产数量和销售价格达成协议，造成很多小厂家破产

点击查看答案

第8题

摩擦性失业是由于劳动力缺乏流动性，信息交流不完全以及市场组织不健全所造成的失业。这种

失业一般发生在人们处于不同地区、职业或生命周期的不同阶段，因而工作不停变动的场合。根据上述定义，下列不属于摩擦性失业的是（）。

A.吕某搬到天津居住需要从新寻找工作

B.某名牌大学毕业生回到家里待就业

C.怀孕的周女士因公司产假太短而辞职

D.小赵在和老板当众吵架之后被开除

点击查看答案

第9题

某工厂女工人数占1/4，某段时期因市场不景气调走了30名男工，后来又人手不够新招40名女工，这时男女比例为4:3，这时共有工人多少人？()

A.140

B.210

C.280

D.350

点击查看答案

第10题

市区一工厂由于产业结构调整欲与外商合建写字楼，利用市场比较进行土地资产评估时，下列中（

）为最佳比较案例。

A．周围写字楼的售价

B．周围住宅用地地价

C．周围工厂用地的地价

D．周围商品房售价

点击查看答案

第11题

某写字楼的建筑面积为4000㎡，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80%，月租金为3

0元/㎡。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%，月租金为40元/㎡，报酬率为6%，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为（）万元。

A．67．60

B．811．24

C．1622．48

D．2433．72

点击查看答案

湘ICP备20014701号湘公安备案43019002002137号营业执照

违法和不良信息举报电话：400-118-7898

举报/反馈/投诉邮箱：deng＃ujigu.com（请将＃替换成@）