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[多选题]
个人一手住房贷款，应注意防范经办过程中可能存在（)风险。
A.假交易、假按揭、假首付
B.未按合同约定的还款计划归还贷款本息
C.擅自改变贷款用途
D.挪用贷款
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A.分析借款人购买商业用房进行经营活动的实力和前景，避免出现借款人因经营不善或亏本导致不能按期偿还贷款的风险。
B.重点调查拟购商业用房的价格和当地市场价格是否一致
C.暂不受理产权式商业物业贷款业务
D.核实房屋造价，并加强资金监管，防止借款人套现或挪用建造资金
