问:这三份合同的效力如何?
(1)如何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?
(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?
(3)对于家具的毁坏,丙应当如何主张损害赔偿?为什么?
A.有效
B.原则上无效,但经被代理人追认有效
C.部分有效
D.效力由双方上级机关确定
A.向甲要求赔偿
B.向乙要求赔偿
C.向丙要求赔偿
D.向丁要求赔偿
某年6月6日,甲(完全民事行为能力人)和乙(完全民事行为能力人)签订了一个二手房头头合同。双方约定甲将其在郑州新区所有的一套90平米的房屋,作价180万,卖给乙,双方约定301天后,甲把房屋交付给乙,并自合同签订之日起15日内乙向甲交付全款,与此期间,甲协助乙办理房屋过户手续。签订合同的第三天郑州新区的房价突然大涨,甲的房屋价格从180万飙升至260万。这时丙(完全民事行为能力人)找甲表示愿意出价280万购买此房。甲见短短几天的时间房价涨了I80万,于是又将房子卖给了丙,同时交付了房屋,并办理了房屋过户手续。期间,乙多次找到甲,要求其协助办理房屋过户手续及交房,甲总以各种理由推脱,乙无奈诉至法院。请思考并回答下列问题:1.乙能否要回房子?为什么?2.甲与乙、丙分别签订的房屋买卖合同效力如何?简要说明理由。3.该案例中谁最终拥有该房屋的所有权?为什么?4.乙该如何维护自己的权利?
A.甲乙之间的租赁合同因为房屋所有权的变化,乙、丁之间应该重新签订租赁合同
B.甲乙之间的租赁合同继续有效,并对丁发生效力
C.甲乙之间的租赁合同继续有效,乙继续向甲交纳租金
D.甲乙之间的租赁合同继续有效,乙继续交纳租金给丁,直至租赁合同期满
A.甲本不是乙的代理人但却以乙的代理人身份与丙签订的合同
B.15岁的在校学生周某将自己的价值700元的山地车卖给丁某
C.某公司下属的办事处与某厂签订的合同
D.甲将乙出租给他的房屋出卖给丙的买卖合同
A.丁优先于乙就轿车变价款受偿
B.乙和丁应当就轿车变价款按照债权比例受偿
C.丁的质权自丙向其交付轿车时设立
D.丁的质权自质押合同签订时设立
E.乙的抵押权自抵押合同生效时设立
A.甲放弃债权的行为无效,因为未取得乙、丙的同意
B.甲放弃债权的行为部分无效,即对乙、丙的份额不发生效力
C.甲放弃债权的行为效力未定,即取得乙、丙的同意发生法律效力
D.甲放弃债权的行为有效