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[多选题]
下列关于投资REITs的说法，正确的有？ （)
A.尽量不在加息周期的初期阶段买进
B.选择对货币发行有严格法律约束的国家的REITs
C.选择历史表现优秀的REITs
D.避免买入资产负债率过高的REITs
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D.避免买入资产负债率过高的REITs
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A.资产负债率大于40%的要淘汰
B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰
C.美国权益型REITs的分红率一般在4%-8%之间波动
D.中国投资者获得美国REITs的分红，需要扣除10%的红利税
下列关于房地产投资信托基金（REITS）特征的表达中，不正确的是（）
A有专业投资管理者负责经营管理
B收入现金流的主要部分分配给了股东
C分为权益型和抵押型两种形式
D投资流动性好
A.持有美国REITs的时间也应该像持有房子一样，一般应在10年以上
B.REITs的负债风险影响我们的投资决策
C.当持有的美国REITs的动态分红率大于4%时，可以考虑卖出
D.当持有的美国REITs的动态分红率小于4%时，可以考虑卖出
A．国内黄金ETF主要投资于上海黄金交易所的黄金产品，间接投资于实物黄金
B．国内REITs主要是投资于海外的REITs
C．商品QDII投资涉及黄金、石油、农产品等多类产品
D．黄金QDII是投资于海外的黄金现货或黄金期货
A.关于业务范围，房地产股票和REITs都是投资于能带来租金收入的房地产项目
B.关于组织形式，REITs只能是信托形式，而房地产股票只能是公司形式
C.关于与股市相关度，REITs与股市弱相关，房地产股票与股市强相关
A.家庭非工资收入大于正常的生活总支出
B.家庭非工资收入主要包括股息收入、房租收入、REITs分红、公司股权分红等
C.投资收入占据家庭总收入的80%以上的家庭未必实现了财务自由
D.实现财务自由的过程实际上就是把工资收入变为投资收入的过程
A.作用是购买生钱资产或创造生钱资产
B.每个家庭应该把40%以上的月收入放到“财务自由资金”账户中
C.可以购买股票、REITs、比特币等投资工具
A.新REITS上市，预示着好机会，只要买了就能赚钱
B.由于新RETIS的安全性高，只要无脑买入，等着赚钱就好
C.新RETIS上市，即使有很大的机会，但也需要经过分析才能购买
A.持有REITS必须达到10年以上才能卖出
B.REITS的负债风险因素影响着我们投资的成败
C.当美国目标REITs的动态分红率小于5%的时候，我们可以卖出
D.当美国目标REITs的动态分红率小于4%的时候，我们可以考虑卖出
