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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在我国，房地产价格计估制度是根据（)确立的一项房地产交易基本制度。 A.法律 B.行政法规 C

在我国，房地产价格计估制度是根据（)确立的一项房地产交易基本制度。

A.法律

B.行政法规

C.部门规章

D.政府规范性文件

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第1题

依据我国《房地产管理法》的相关规定，下列属于房地产交易的基本制度的是（）。

A.房地产价格申报制度

B.国有土地有偿有限期制度

C.房地产权属登记发证制度

D.房地产价格人员资格认证制度

E.房地产价格评估制度

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第2题

某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地

产估价最高收费额为（)万元。

A.1.80

B.2.80

C.3.05

D.5.00

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第3题

根据土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照（）

A.税务部门估定的价格扣除

B.税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除

C.由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的地价之和

D.由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和评估的土地基准地价之和

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第4题

市场法是将待估房地产与在近期内已经发生的同类区域类似房地产交易实例进行比较以已经发生了交易的类似房地产的已知价格为基础，作必要的修正后得出待估房地产的合理价格这里所提及的类似房地产是指（）。

A.产权性质与待估房地产相同或相似

B.交易时间与待估房地产相同或相似

C.用途与待估房地产相同或相似

D.建筑结构与待估房地产相同或相似

E.所处地区与待估房地产相同或相似

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第5题

某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的

勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。()

A．正确

B．错误

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第6题

＜三)某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委

托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元／㎡，包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利启、。估价人员经调查核实，认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为18OO元／㎡。

请问：

1．估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误？

2．在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格？

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第7题

根据题目要求，76-85 题为多项选择题在四个选项中选择两个或两个以上符合题目要求的选项请开始答题：下列关②我国历代农业经济政策的说法，正确的有：

A.东汉实行休养生息政策，减轻田租

B.北魏颁布均田令，推行均田制

C.唐朝形成租佃制，确立劝农制度

D.明朝中后期推行”一条鞭法”

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第8题