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[多选题]
房屋赠与合同的特征包括（)。
A.赠与是双方法律行为
B.标的物是赠与人所有的或经有效授权的可以赠与的房屋
C.房屋赠与合同是要式合同
D.房屋赠与合同是诺成性合同
E.房屋赠与合同是无偿的
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A.赠与是双方法律行为
B.标的物是赠与人所有的或经有效授权的可以赠与的房屋
C.房屋赠与合同是要式合同
D.房屋赠与合同是诺成性合同
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A.该协议是附条件的赠与合同
B.该协议在甲死亡后发生法律效力
C.法院应判决乙向甲返还房屋
D.法院应判决乙取得房屋所有权
A.房地产转让是指房地产权利人通过买卖、出租、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为，其实质是房地产权属发生转移
B.《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
C.房地产赠与属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务；房地产买卖属于单务行为，受让人不需承担任何义务
D.以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限等于出让合同约定的年限
E.以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益应完全由转让人获得
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精神不健康的限制民事行为能力人订立的（）是有效的。
A．房屋买卖合同
B．借款合同
C．加工承揽合同
D．纯获利益的赠与合同
下列不属于我国《合同法》调整的法律关系是（）。
A.借款合同
B.政府特许经营合同
C.房屋租赁合同
D.赠与合同
A.房屋买卖，以房屋权属转移合同确定的成交价格为计税依据
B.房屋赠与，参照房屋买卖的市场价格核定
C.土地使用权出售，以成交价格为计税依据，不包括承受者交付的实物经济利益
D.房屋互换，所互换房屋的价格差为契税的计税依据
A.纳税人购置房屋的，纳税义务发生时间为纳税人签订房屋权属转移合同的当天
B.纳税人购置房屋的，纳税义务发生时间为纳税人使用房屋的当天C纳税人受让土地使用权的，纳税义务发生时间为纳税人签订土地权属转移合同的当天
C.纳税人受让土地使用权的，纳税义务发生时间为纳税人取得具有土地权属转移合同性质凭证的当天
D.纳税人接受房地产赠与的，纳税义务发生时间为纳税人接受赠与房地产的当天
A.乙应对接受甲的房屋赠与计算缴纳契税
B.乙和丙交换房屋应按所交换房屋的市场价格分别计算缴纳契税
C.甲应对“个人无偿赠与不动产登记表”按产权转移书据税目缴纳印花税
D.乙应对“个人无偿赠与不动产登记表”和与丙签订的房屋交换合同按产权转移书据税目缴纳印花税
