以下()业务无须外汇局审批，银行就可以审核办理。

A.在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，购买符合实际需要的自住商品房而进行的结汇业务

B.港澳台居民和华侨因生活需要，在境内购买一定面积的自住商品房而进行的结汇业务

C.境外个人因故不能完成商品房交易的，需将退回的人民币购房款购汇汇出业务

D.境外个人转让所购境内商品房取得的人民币资金购汇汇出业务