题目内容
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[单选题]
按房地产投资项目计算期选取规则，对于用于置业投资的房地产投资项目的计算期为（)。
A.项目建造期与销售期之和
B.项目开发期与销售期之和
C.项目开发期与经营期之和
D.项目经营准备期与经营期之和
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A.项目建造期与销售期之和
B.项目开发期与销售期之和
C.项目开发期与经营期之和
D.项目经营准备期与经营期之和
A.开发建设投资的比率
B.当期商品房销售收入的比率
C.当期销售面积占全部销售面积的比率
D.全部销售面积的比率
A.2021 年 6 月 30 日为投资性房地产转换日
B.按该项投资性房地产在转换日的账面余额转入“固定资产”科目
C.该项投资性房地产的减值准备应转入“固定资产减值准备”科目
D.2021 年 6 月 30 日资产负债表“投资性房地产”项目金额为 2723.53万元
A.2021 年 6 月 30 日为投资性房地产转换日
B.按该项投资性房地产在转换日的账面余额转入“固定资产”科目
C.该项投资性房地产的减值准备应转入“固定资产减值准备”科目
D.2021 年 6 月 30 日资产负债表“投资性房地产”项目金额为 2723.53万元
A.2021 年 6 月 30 日为投资性房地产转换日
B.按该项投资性房地产在转换日的账面余额转入“固定资产”科目
C.该项投资性房地产的减值准备应转入“固定资产减值准备”科目
D.2021 年 6 月 30 日资产负债表“投资性房地产”项目金额为 2723.53万元
A．自有资金、融资方式
B．现金流量、资金时间价值、资金等效值计算和投资经济效果评价指标
C．投入的资金、花费的成本和获取的收益
D．各种投资工具和投资方式
A.利息备付率也称已获利息倍数，是指项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用的比值
B.税息前利润、利润总额与计入总成本费用的利息费用之和，即税息前利润＝利润总额+计入总成本费用的利息费用
C.当期应付利息、计入总成本费用的全部利息
D.利息备付率可以分年计算，也可以按整个借款期计算。但分年的利息备付率更能反映偿债能力
E.对于正常经营的项目，利息备付率应当大于1。否则，表示项目的付息能力保障程度不足
A．项目投资现金流量表
B．项目资本金现金流量表
C．投资各方现金流量表
D．财务计划现金流量表
A.运营期=试产期+达产期
B.计算期=建设期+运营期
C.达产期是指从投产至达到设计预期水平的时期
D.从投产日到终结点之间的时间间隔称为运营期
