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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某建筑物抵押贷款1000万元，自有资本400万元，抵押贷款资本化率为l0%，自有资金正常收益率为20%，则该建筑物的资本化率为()。

A.8%

B.10%

C.12.86%

D.14.29%

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更多“某建筑物抵押贷款1000万元，自有资本400万元，抵押贷款资…”相关的问题

第1题

某宗房地产的年净收益为5万元，购买者的自有资金为30万元，自有资金资本化率为10%，抵押贷款常数为8%，则该房地产的价格为（)万元。

A.55

B.58

C.62

D.68

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第2题

某宗房地产的价格为56万元，年净收益为5万元，若抵押贷款常数为8%，自有资金资本化率为10%，则该房地产购买人的自有资金为（)万元。

A.24

B.26

C.28

D.32

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第3题

某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款

年利率为7.5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率为()。

A.7.65％

B.B.75％

C.9.42％

D.10.19％

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第4题

甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元抵押时市价900

万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3%，契税的正确处理是（）。A.甲企业应纳契税30万元B.甲企业应纳契税33万元C.银行应纳契税30万元D.银行应纳契税32.4万元

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第5题

购买某房地产抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为6%，贷款期限25年，按月等额偿还贷款本息。若自有资金的资本化率为8.5%，则该房地产的综合资本化率为（)。

A.6.92%

B.7.73%

C.7.96%

D.8.15%

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第6题

购买某房地产抵押贷款占六成,抵押贷款年利率为6%，贷款期限25年，按月等额偿还贷款本息。若自有资金的资本化率为8.5%，则该房地产的综合资本化率为（)。

A.6.92%

B.7.73%

C.7.96%

D.8.04%

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第7题

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵

押的价值应为276万元。()

A．正确

B．错误

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第8题

某银行2011年第二季度取得自有资金贷款利息收入200万元；吸收贵宾客户理财存款1000万元，取得理财收入手续费8万元，办理结算等业务收取的手续费收入20万元，出纳长款3万元(一季度短款2万元)，则该银行第二季度应纳营业税税额为（）万元。

A.27．16

B.13．40

C.11．4

D.10．45

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第9题

计算题：某项目建设期为3年，第一年投入1000万元，第二年投入1000万元，两年投入的都是自有资金；第三年投入1000万元，全部是银行贷款。贷款利率为10%。项目寿命期20年。从生产期第三年开始，达到设计能力的100%。正常年份生产某产品2万吨，总成本费用2500万元。销售税金为产品销售收入的10%，产品销售价格为2500元/吨。流动资金为800万元，由银行贷款解决

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第10题

一年前对某房地产进行抵押价值评估，当时未设立法定优先受偿权下的价值为1000万元，没有法定优先受偿款，则其抵押价值为1000万元，抵押贷款成数70%，可贷700万元实贷100万元，一年后的今天评估其再次抵押价值，其中，未设立法定优先受偿权下的价值为1200万元(房地产市场价格上涨)，偿还了抵押权人20万元，没有拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款，则再次抵押可贷款价值()元。

A.1086万

B.326万

C.760万

D.1200万

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第11题

农业银行某支行有一笔次级类贷款1000万元，如该不良贷款的拨备覆盖率为40%、信用风险经济资本占用额为72万元，则该笔贷款的经济资本系数为（)。

A.10%

B.11%

C.12%

D.8%

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