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[单选题]

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2020年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造,于2008年8月20日达到预定可使用状态并对外出租,其建造成本为43600万元,甲公司预计其使用年限为40年,预计净残值为1600万元,采用年限平均法计提折旧。2020年1月1日,该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产,按净利润的l0%提取盈余公积,不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第1题
甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2013年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造,于2008年8月20日达到预定可使用状态并对外出租,其建造成本为43600万元,甲公司预计其使用年限为40年,预计净残值为1600万元,采用年限平均法计提折旧。2013年1月1日,该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产,按净利润的l0%提取盈余公积,不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第2题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2017年至2018年与投资性房地产相关的资料如
下:

资料一:2017年3月1日,甲公司将原作为固定资产核算的一栋写字楼以经营租赁方式出租给乙公司并办妥相关手续,租期为18个月。当日,该写字楼的公允价值为16000万。账面原价为15000万元,已计提折旧3000万元。

资料二:2017年3月31日,甲公司收到第一个月租金125万元,已存入银行。2017年12月31日,该写字楼的公允价值为17000万元。

资料三:2018年9月1日,该写字楼租期届满,甲公司以17500万元将其对外出售。价款已收存银行,出售该写字楼满足收入确认条件。

本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。(“投资性房地产”料目应写出必要的明细科目)

(1)编制甲公司2017年3月1日出租写字楼的会计分录 。

(2)编制甲公司2017年3月31日收到写字楼租金的会计分录。

(3)编制甲公司2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。

(4)编制甲公司2018年9月1日出售写字楼的相关会计分录。

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第3题
2018 年 1 月 1 日,A公司将其一栋写字楼经营租赁给B公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量,年租金为70 万元,租赁期为 5 年。2020 年 1 月 1 日,A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为 800万元,已计提折旧 200 万元,未计提减值准备。变更当日,该项房地产的公允价值为 850 万元。2020年 12 月 31日,该项房地产的公允价值为 900万元。假定不考虑所得税等其他因素,该项房地产对A公司 2020 年度损益的影响金额为()万元。

A.50

B.70

C.370

D.120

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第4题
甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量,2020年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出,甲公司可预计该写字楼的使用寿命40年,预计净残值为120万元,采用年限平均法计提折旧,不考虑其他因素,2020年甲公司应对该写字楼计提折旧额()。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

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第5题
甲公司与乙公司签订租赁合同,合同约定甲公司将其一栋厂房租赁给乙公司5年,年租金按当年乙公司销售收入的1%收取,则甲公司签订合同时应缴纳印花税()元。

A.0

B.5.

C.10

D.20

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第6题
2020 年 3 月 1 日,湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用,租赁期为 6 年,每年租金为 180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日,该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费,则该项投资性房地产对湘水公司 2020 年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第7题
2021年1月1日,乙公司与甲公司签订租赁合同,甲公司将其一栋建筑物租赁给乙公司,乙公司租赁期开始日之前已支付租赁付款额160万元,租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为800万元,乙公司发生的初始直接费用为6万元,已享受的租赁激励为16万元。乙公司该项使用权资产的初始成本为()万元。

A.960

B.966

C.822

D.950

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第8题
甲机械设备租赁公司与乙建筑工程公司签订一份机械设备租赁合同,将丙公司所有且暂时存放在甲公司
仓库的3辆起重机租赁给乙公司使用。导致租赁合同有效的情况是()。

A.甲公司及时通知丙公司租赁合同内容

B.丙公司追认租赁合同效力

C.乙公司与丙公司签订买卖合同购得被租赁的3辆起重机

D.乙公司行使催告权

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第9题
甲机械设备租赁公司与乙建筑工程公司签订一份机械设备租赁合同,将丙公司所有暂时存放在甲公司仓
库的3辆吊车租赁给乙公司使用。则导致租赁合同有效的情况是()。

A.甲公司及时通知丙公司租赁合同内容

B.丙公司追认租赁合同效力

C.乙公司与丙公司签订买卖合同购得被租赁的3辆吊车

D.乙公司行使催告权

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第10题
甲机械设备租赁公司与乙建筑工程公司签订一份机械设备租赁合同,将丙公司所有暂时存放在甲公司仓
库的3辆塔式起重机租赁给乙公司使用。根据我国《合同法》的规定, 下列导致租赁合同有效的情况是()。

A.甲公司及时通知丙公司租赁合同内容

B.丙公司追认租赁合同效力

C.乙公司与丙公司签订买卖合同购得被租赁的3辆塔式起重机

D.乙公司行使催告权

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第11题
甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间,甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定,下列表述正确的是()

A.买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止

B.买卖合同有效,原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效

C.甲公司在租赁期间不能出卖出租设备

D.买卖合同有效,原租赁合同继续有效

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