李某先后与张某、王某、尚某就同一套房屋签订了三份有效的租赁合同,其中与王某签订的房屋租赁合同还办理了登记备案手续,尚某在签订完合同的第二天就立即搬入了此房屋,后四方就此事产生了激烈争执,依照我国现行司法实践,在三位承租人均主张履行合同的情况下,优先级为()。
A.王某>张某>尚某
B.张某>王某>尚某
C.尚某>张某>王某
D.尚某>王某>张某
A.王某>张某>尚某
B.张某>王某>尚某
C.尚某>张某>王某
D.尚某>王某>张某
A.不承担任何责任
B.与王某重新签订合同
C.承担权利瑕疵担保责任
D.承担物的瑕疵担保责任
A.张某只能要求李某返回2万元定金
B.张某无权要求返还定金
C.李某应当双倍返回张某的定金共4万元
D.张某可以要求李某和王某共同承担违约责任
A.0.45
B.2.85
C.1.95
D.2.25
2000年11月,王乙与曹某签订售房协议,以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议,后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配,张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续,曹某当即支付购房款5万元,并答应6个月后付清余款。曹某取得房屋后,又与朱某签订房屋转让协议,约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前,曹某又与钱某签订了房屋转让协议,以l8万元的价格将房屋卖给钱某,并办理了过户手续。
问题:
(1)王某过世后留下的6间房屋应由哪些人分配?各自应分得多少?为什么?
(2)王乙与曹某签订的售房协议是否有效?为什么?
(3)曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何?
(4)如朱某要求履行与曹某签订的合同,取得该房屋,其要求能否得到支持?为什么?
A.张某代其未成年的儿子签订了一份房屋买卖合同
B.已经被辞退的王某持单位的空白合同书以单位的名义与某厂订立了一份合同
C.李某与第三人串通以合同的形式损害了被代理人的利益
D.普通职工赵某未经授权擅自以所在单位的名义订立了一份合同
E.某分公司以总公司的名义订立的一份供销合同
A.请求王某承担违约责任
B.请求王某和李某共同承担违约责任
C.请求李某承担违约责任
D.请求王某或李某承担违约责任
A.张某与李某的婚姻关系继续有效
B.李某应返还房屋,但无需返还租金
C.李某和王某离婚后,与张某的婚姻关系继续有效
D.李某应返还房屋和租金给张某
A.孙某与有夫之妇张某存在不正当男女关系,被张某丈夫发现后,张某与孙某断绝了关系,孙某怀恨在心。两天之内先后将张某及其丈夫杀害
B.李某举报某派出所所长王某徇私舞弊,王某为报复李某,借执法之名,将李某非法拘禁3日
C.张某非法行医三年多,导致1人死亡,2人身体残疾
D.王某在走私毒品的过程中,遇到边防人员的检查,王某以暴力方法抗拒检查
A.孙某与有夫之妇张某存在不正当男女关系,被张某丈夫发现后,张某与孙某断绝了关系,孙某怀恨在心。两天之内先后将张某与其丈夫杀害
B.李某举报某派出所所长王某徇私舞弊,王某为报复李某,借执法之名,将李某非法拘禁3日
C.张某非法行医三年多,导致1人死亡,2人身体残疾
D.王某在走私毒品的过程中,遇到边防人员的检查,王某以暴力方法抗拒检查