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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

甲房地产公司在自己的广告宣传中称该小区将建有大片绿地、幼儿园、健身馆等,但当居民搬入居住后,小区并未建幼儿园,也未建健身馆,更没有看到绿地,给居民生活带来极大不便。对此认识正确的是()

A.甲房地产公司为业主提供了住房,已经全面履行合同

B.房地产公司未全面履行合同,违背了诚实信用原则

C.关于健身馆和幼儿园的广告宣传未构成购房合同的条款,故房地产公司依诚信原则,全面履行了合同

D.本案中房地产公司违背了协作履行原则

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B、房地产公司未全面履行合同,违背了诚实信用原则

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第1题
甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便,决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的()

A.甲公司不守诚信,构成违约,张某有权退房

B.甲公司构成欺诈,张某有权请求甲公司承担缔约过失责任

C.甲公司虽恶意误导,但合同已签署,甲公司无需承担任何责任

D.张某在签署合同后反悔,应赔偿甲公司违约金

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第2题
以下是一份城管工作日记:2009年5月1日,A小区居民投诉,说小区里的绿地被人私自破坏,并种上了青菜。我们派了4名队员前往该小区实地查看。情况属实,原本草皮覆盖的小区坡地,被人为地划出了一块长约4米、宽约2米的青菜种植区,我们做好了现场勘查笔录。经多方访查,我们得知这是该小区一名老人所为,老人承认了是自己做的,但称并不知道这是违法行为,我们现场出示了城市绿化管理条例,老人当即认错并承诺尽快把青菜处理掉。按照条例,破坏绿化的个人或组织,应处以罚款100元到2000元,但是考虑到老人生活困难,经报局领导同意,免除了对他的行政处罚。关于城管执法,下列说法正确的有()。

A.行政处罚法规定,国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关该行政机关的行政处罚权

B.城管执法有利于改变多头执法、交叉执法等现象

C.城管执法机关可以在法定授权范围内实施行政处罚

D.限制人身自由的行政处罚可以由公安机关委托城管执行

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第3题
甲厂在20世纪80年代建于某市郊区,当时该厂东部相邻的是大片空地。该厂建成后,其所产生的工业
噪声超过国家规定标准,并一直按国家规定缴纳噪声污染费。2003年,因城市建设发展,该厂东部相邻的空地划为商业和居民生活居住区,建设成为居民小区。2006年,该小区居民以甲厂噪声扰民为由,要求甲厂治理噪声并赔偿居民所遭受的噪声污染损害。甲厂辩称:(1)甲厂建成在先,居民小区建成在后。小区明知有污染存在却依然建设,居民人住时亦知此情,故小区和居民自身有过错,甲厂不承担污染责任;(2)甲厂一直按规定缴纳噪声污染费,亦不应承担污染责任。请对甲厂和居民的理由进行分析。

该案中饲养人有没有过错?适用饲养动物致人损害的免责事由吗?

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第4题
长城社区是位于城乡结合部的老社区,治安环境较为复杂。小区内有一大型休闲健身广场,每天早晚总会
有十几、二十几个小区居民聚集在一起,谈论一些时事政治和社会现象,其中也夹杂着各种抱怨、失望和不满。比如“民警出警速度很慢”、“小区自行车和电动车经常被盗”、“小区经常出现表情和行为比较怪异,疑似吸毒的人”等,有时也会表现出对北京“朝阳群众”做法的赞成,总之更多的是对社会治安状况的担忧,让大家觉得没有安全感。对新分配到社区工作的民警小白也表现出漠视,常常将小白发放的警民联系卡随手丢掉。小白决心要打开工作局面,重新找回大家对公安机关的信任。小白想尽快获得更多居民的熟悉和认可,以下途径可行的有:A.将自己的电话、微博、微信、QQ黏贴在健身广场公告栏中,方便大家随时联系

B.利用早晚空闲时间着便装到健身广场锻炼,熟络社区群众,参与社会讨论

C.利用休息时间开展入户走访、法治培训、警民联谊等活动

D.召集小区居民到物业开会互相认识

小白决定首先从解决大家比较关心的“自行车和电动车经常被盗”和“经常出现表情和行为比较怪异,疑似吸毒的人”的问题入手,改善长城社区治安状况,以下做法不宜采取的是:A.在公告栏张贴毒品识别及危害的宣传画报

B.加强巡逻,加大技术防范手段的应用

C.在小区居民的自行车和电动车上喷涂特有明显标志

D.要求居民在自行车和电动车上加装防盗报警装置

经过一段时间努力后,长城社区的治安状况有了很大的好转,小区居民对小白的好感与日俱增,同时也表现愿意支持小白的公安工作,并要学习北京“朝阳群众”,成立自己的“长城群众”,共同维护自己家园的社会治安。那么小白应给予“长城群众”哪些支持和帮助:A.组织群众学习有关互联网管理方面法律知识

B.向群众宣传当今社会治安形势,提供安全防范意识方面的培训

C.发动群众积极参加各类社会治安活动,并深入了解公安工作

D.鼓励群众积极参与公安机关抓捕行动

为进一步巩固小区居民对公安机关的信任,让更多的群众体验到“获得感”、“幸福感”、“安全感”,小白又对自己的工作提出更高的要求,下列不恰当的做法是:A.组建长城社区“治保会”,维护好小区治安状况

B.利用“互联网+服务”,实现公安业务在线服务,让群众少跑腿

C.定期召开“警民恳谈会”,征求居民对公安工作的意见和建议

D.加强对小区保安的培训,帮助小区物业实行封闭化管理

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第5题
幸福小区A栋,一个健身铁球从天而降,楼下婴儿车里一名未满一岁的女婴毛毛被砸身亡。事发后,当地公安机关介入调查,核实铁球降落处整栋住户所有居住情况,但未能找到抛物者。谁应该对此负责?()

A.找不到凶手,只能自己认栽

B.应由一楼以上的所有住户承担责任

C.应该全楼的人一起承担责任

D.除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿

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第6题
某住宅小区入住不足2年,前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲乙公司办理移交。现场交接时,乙公司派项目经理1人,在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。观察结果是除部分屋面漏水外,其他部分运行状况正常。对于屋面漏水,甲公司解释属保修期,应由开发商解决。于是,甲、乙两公司未将该问题列入移交工作范围。资料交接时,甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料,甲称入住资料属短期保管,已销毁。费用交接时,甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由,不缴纳物业服务费,致使小区物业服务经营亏损,希望用小区楼内广告收人冲抵上述情况乙公司给予确认,双方共同签署了交接文件。本案例中做法正确的有()。

A.甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由,不缴纳物业服务费

B.物业公司承接查验的人员构成合理

C.甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料,甲称入住资料属短期保管,已销毁

D.对于部分屋面漏水,甲公司的解释是恰当的

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第7题
某小区的空地上有健身设施,居民业余时间锻炼很方便。但年初,小区物业以部分居民反映购物不方便为
由,强行拆除健身设施,并在该空地盖起一家超市,下列说法正确的是()。

A.健身设施是小区全体业主共同共有的,物业无权擅自拆除

B.健身设施是房地产开发商所有的,物业经开发商同意就可以拆除

C.健身设施是无主财产,物业为方便居民生活盖超市的行为合法

D.健身设施归小区物业支配,物业为方便居民生活盖超市的行为合法

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第8题
建筑物区分所有权包括高层建筑物中住户对其住宅等专有部分享有的所有权,以及对电梯、过道等共有部
分享有的共有和共同管理的权利。

根据上述定义,下列行使建筑物区分所有权不恰当的是()。

A.王某有一套两层的楼房,在楼顶搭建了广告牌,后将二楼卖给张某,张某有权要求王某拆除广告牌

B.某小区居民楼道的声控灯坏了,一到晚上特别黑,居民上下楼特别不方便,此楼住户李先生有权要求物业公司负责维修

C.刘女士购买了阳光园区的一套房子,对该小区内设置的专用停车位,刘女士有权优先购买

D.某小区住户赵先生发现自己所住楼宇的外墙上悬挂了大幅招牌,不仅影响了美观,而且还挡住了部分住户的光线,他有权要求拆除招牌,恢复原状

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第9题
市民来电反映:某小区业主将车位画于小区环形消防车道上,车上有物业公司发放的固定车辆停车证。诉求:请管理部门核实整改小区消防通道设立停车位问题。承办单位办结报告:市民您好,经核实,该小区无地下停车库,路面停车位约500个,其中有377个为固定车位,该固定车位自小区建成以来就一直存在。就此情况,镇政府、镇城建中心、居委会多次开会讨论,目前初步意见:小区不再增设新的固定车位,今年业委会划设的车位采取先到先停方式供业主停车,后续的小区停车管理方案由小区“三位一体”共同商讨、听取小区居民意见后形成一套完善的停车管理制度,提交业主大会讨论。小区内未发现有侵占消防通道停车的情况。请问,该办结报告存在以下哪些问题:()。

A.避重就轻,市民反映的是消防通道设立固定停车位的问题,办结报告中大量篇幅讲述停车位管理情况,且未对市民的诉求作出回应

B.混淆办结报告与答复市民要点之区别,以“市民您好”开头欠妥

C.处置不力,未对该小区停车问题作出实质性改善措施

D.谎报瞒报,市民提供附件中已有侵占消防通道事实依据,但报告称未发现该类现象

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第10题
某住宅小区扩建后,新搬入的住户纷纷向房地产公司投诉附近机场噪音太大,令人难以忍受。然而,老住户
们并没有声援说他们同样感到噪音巨大。公司声称他们不会置住户的健康于不顾,但还是决定对投诉不准备采取措施。他们认为机场的噪音并不大,因为老住户并没有投诉。

以下哪项如果为真,最能反驳房地产公司的上述观点?()

A. 老住户们平时都佩戴了耳塞来解决问题,他们觉得挺有效果的

B. 老住户们没有声援投诉,是因为长期受噪音影响他们的听觉已经迟钝

C. 房地产承销商没有居住在这个小区,因此他们没有感觉到附近机场噪音巨大

D. 有些新住户对机场的噪音过分敏感,他们的投诉有刁难的嫌疑

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