题目内容
（请给出正确答案）
A.所有租赁合同必须是房屋产权人或代理人（持委托公证书）到场签约
B.签约地址与与房地产权证（不动产权证）的地址一致，精确到X幢X单元X室
C.合同中其他约定亊顷相当于补充协议，填写合同条款以外的其他约定，如没有补充约定，此处划/或划×
D.根据买卖不破租赁的原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效
E.租赁合同的租赁期限最长不得超过10年。超过10年的，超出部分无效
答案
ABCD
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A.租赁合同的房屋坐落可以按照物业地址填写，与公盘录入的物业地址填写一致即可
B.业主在外地不能与租户同一时间签约的，也要告知业主签约日期需与租户签约日期一致
C.租赁合同中佣金填写错误的，需将大小写同时修改后付佣方签字确认即可
D.租赁合同中签约日期填写错误的，需修改成正确的签约日期后业主和租户签字确认
A.折让优惠是业主给租户提供的一种优惠，用以吸引潜在的租户
B.折让优惠虽然能使租户节省写字楼的租金开支，但租约中规定的租金水平不会变化
C.如果租户想扩大其所承担的写字楼面积，而其原租用的写字楼单元之相邻单元又处于空置状态的话，则该住户在同等条件下有优先承租权
D.业主愿意在租约期满时赋予租户更多的权利
E.在某些时候，租约中还会包括有关提前终止租约的条款
A.房本规划用途为办公类的，合同中租赁用途可约定为仅用于注册办公地址
B.房本规划用途为办公类的，但实际是用来居住，合同中租赁用途可约定为居住
C.房本规划用途为住宅类的，合同中租赁用途需约定为居住，居住人数可不填写
D.房本规划用途为住宅类的，但业主反馈此房可办公，并能提供用此房注册过的营业执照，则合同中租赁用途可约定为办公
A.由无民事行为能力人订立的融资租赁合同
B.承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的
C.以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的
D.承租人以租赁物从事违法犯罪活动的
A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
C.物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权
D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点
E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等
A.17000
B.13000
C.3000
D.10000
A.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
B.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
D.租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同
A.融资租赁的所有权最终可能转移，也可能不转移
B.一项租赁属于融资租赁还是经营租赁取决于交易的实质，而不是合同的形式
C.如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁
D.融资租赁，是指形式上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁
