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[主观题]

X X房地产开发公司要在市郊某地开发建设一片规模为50万平方米的经济适用房,定于10月10日动工,并准备邀请市有关领导参加开工典礼。请你代该房地产开发公司拟写一封邀请信。要求格式完整、内容明确、文字标点规范

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第1题
某房地产开发公司取得了A市某地的使用权,用此地来进行商品房开发建设项目,该项目计划投资总额为1
400万元。房地产开发公司在办理商品房预售手续过程中,在其他条件均具备的情况下,其建设开发投入资金应达到()万元以上,才可以申领《商品房预售许可证》。

A.200

B.350

C.400

D.550

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第2题
英特房地产开发公司通过出让取得某地的土地使用权,进行房地产开发投资,预售商品房应当满足一定的条件,以下哪项不是必须具备的条件?()

A.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明

B.已交付全部土地使用权出让金,取得使用权证书

C.持有建设工程规划许可证

D.已经申请办理房屋产权证

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第3题
A房地产开发公司转让该项目给B房地产开发公司,下列符合转让条件的是()。

A.A房地产开发公司应当按照出让合同约定,支付全部土地使用权出让金4000万元

B.未取得土地使用权证书

C.按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让

D.除土地使用权出让金4000万元外,A房地产开发公司实际投入房屋建设工程的资金额应达到4000万元以上

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第4题
某房地产开发公司开发建设的住宅小区,建设工期10个月,工程合同价为1000万元,按照规定,该开发公司申领《施工许可证》时的到位资金应不少于()万元。

A.100

B.150

C.300

D.500

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第5题
兴业房地产开发公司接受市电信公司的委托,代为建设办公楼,发生下列经济业务:用银行存款支付土地征用及拆迁
补偿费、前期工程费等共计320000元,结转应付建筑安装工程费4600000元,应负担开发间接费用20000元。工程完工验收合格,结转其开发成本。

要求:为兴业房地产开发公司对上述业务作出会计处理。

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第6题
某房地产开发公司为了建设开发一片高级公寓进行招标,评标委员会中技术、经济等方面的专家最少应当
为()人。

A.3

B.4

C.5

D.6

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第7题
某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区,已知该项目的固定成本为3000万元,住宅平均售价为4000元/平方米,单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后,预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。

A.14500

B.22000

C.20000

D.16700

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第8题
根据《城市房地产管理法》规定,下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件,表述错误的是()

A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按建设的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%,并已经确定施工进度和竣工交付期限

D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

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第9题
背景材料:某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目,建设工程合同价格为2000
0万元,工期为18个月。按照国家有关规定,该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。根据上述背景,作答 8~12 题。

第 8 题 申请领取施工许可证的时间最迟应当在()。

背景材料:某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目,建设工程合同价格为20000万

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第10题
下列项目中,不予免征城镇土地使用税的有()。

A.房地产开发公司经批准开发建设经济适用房的用地

B.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

C.征用未满一年的非耕地

D.物业公司为小区居民供热使用的土地

E.军队举办的企业用地

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第11题
下列项目中,不予免征城镇土地使用税的是()。

A.房地产开发公司经批准开发建设经济适用房的用地

B.按规定不需要缴纳耕地占用税,征用未满一年的用地

C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

D.物业公司为小区居民供热使用的土地

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