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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

以下小区中，不对口福山外国语小学（花园校区）的是（）

A.桃林一小区

B.桃林二小区

C.桃林三小区

D.山水国际

答案

桃林三小区

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第1题

以下小区不对口福山外国语小学（总校）的是（）

A.福沈小区

B.朱家滩小区

C.市新小区

D.申富大厦

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第2题

客户林磊，济南户籍，今年37周岁，家庭名下在济南无房，现欲通过邮储银行商业贷款的方式购买一套天桥区金阁花园的二手住宅，小区建成年代为2003年，林磊最长可以贷款（）年

A.30年

B.25年

C.28年

D.31年

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第3题

2022年5月1日客户张芳通过经纪人林王可首次看花园小区住宅，看房后张芳表示在考虑一下。5月24日张芳选择经纪人李赵强带看花园小区住宅该住宅并签约，经纪人林王可知晓后要求李赵强分配首看业绩给自己，李赵强拒绝分配，则李赵强受到的处罚是（）

A.扣3分信用分，并扣除李赵强签约单总业绩的20%补偿林王可

B.扣3分信用分，并扣除李赵强签约单总业绩的30%补偿林王可

C.扣6分信用分，并扣除李赵强签约单总业绩的20%补偿林王可

D.扣6分信用分，并扣除李赵强签约单总业绩的30%补偿林王可

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第4题

客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下阳光城市花园小区的住宅，签署买卖合同当天支付定金10万元。一周后张婉因家庭原因，不愿继续履行合同，则张婉若放弃追回10万元定金，可有权与曹云解除房屋买卖合同（）

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第5题

师傅正在接电话,这时有一位客户进店对李森说想买一个澳林春天小区的一居室,于是李森便询问客户需求,在需求理解过程中,李森以下做法正确的是（）

A.当客户询问一居室的价格时,李森回答的是该小区房源成交的区间价

B.为了赢得客户的信赖,李森可以在与客户的交谈中适当的展现我们的优势

C.有满足客户需求的房子,李森第一时间匹配并呈现给客户

D.当客户提出的问题李森不知道时,可以转移话题,避免让客户觉得自己不专业

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第6题

王某是阳光100小区某房屋的业主，最近因工作调动又在新公司附近购买了一套房屋，于是打算将阳光100的房屋出租，这天他路过链家店面，就想进店咨询一下出租价格。李林在接待客户王某时以下做法不恰当的是（）

A.李林在谈话开始前先做自我介绍，并递上自己的名片

B.李林知道组里有同事昨天刚出租的阳光100小区的两居室是9000元/月，于是就如实告诉客户阳光100小区的两居室出租为9000元/月

C.如果李林不清楚阳光100小区的房屋出租价格，李林可以请师傅帮忙解答

D.李林在回答客户问题时，可以适当的展现公司和店面的优势，以赢得客户的信赖

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第7题

经纪人林星然受到业主江夏的委托，录入了一套绿城百合花园小区的房源B，江夏着急换房希望房源早点出售出去，所以直接报价为230万。可是经过一个月的时间，看房的客户很多但是一直没有将房源出售出去。于是江夏告诉林星然把房源的系统报价改为245万，这样客户看好房源之后还有很大的议价空间。但是林星然觉得目前的系统报价更容易吸引客户，便擅作没有修改系统的价格，还是保持原系统报价230万。那么根据上述情况，以下说法正确的是哪一项（）

A.林星然未及时修改房源委托-价格，扣除信用分1分

B.林星然未及时修改房源委托-价格，扣除信用分3分

C.林星然录入无效价格，扣除信用分1分

D.林星然录入无效价格，扣除信用分3分

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第8题

博林腾瑞小区容积率多少（）

A.3

B.3.2

C.2.8

D.2

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