题目内容
（请给出正确答案）
A.国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以提前收回，无须对承租人给予补偿
B.承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权
C.承租土地使用权期满，承租人可申请续期
D.未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由国家依法无偿收回
E.权利型房地产投资信托
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下列关于土地使用权转让的叙述中，说法有误的是（）。
A．划拨土地使用权未经批准不得自行转让
B．出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件
C．土地使用权交易要在有形土地市场公开进行，并依法办理土地登记
D．土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理，受让人和承租方未付清全部出让金、租金的，
E．可先发放土地使用证，未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地作用权不得转让
A.在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的
B.出租土地使用权的
C.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的
D.土地使用权共有的
A.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税
B.承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人纳税
C.土地使用权未确定的，暂不纳税
D.土地权属纠纷未解决的，由发生纠纷的当事人纳税
E.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人纳税
A.在征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人纳税
B.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，实际使用人为纳税人
C.土地使用权共有的，选择其中一方是纳税人
D.纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位免征土地使用税
关于国家无偿收回划拨土地使用权原因的表述中，错误的是（）。 A．不按批准用途使用土地的 B．国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权的 C．土地使用者自动放弃土地使用权的 D．未经原批准机关同意，连续3年未使用的
A.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记;建设用地使用权自登记时设立
B.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有2个以上意向用地者的可以采取协议方式出让
C.住宅建设用地使用权期限届满的，应当至迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准
D.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报国务院有关部门审批
下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（）。
A．土地使用权出让是一种国家垄断行为
B．土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
C．城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D．土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期
A.项目销售回笼90%之前应收回全部贷款
B.可以划拨土地使用权抵押
C.项目当期开发面积不低于5万平方米
D.项目资本金比例不低于25%
A.划拨土地使用权属于原始取得
B.划拨土地使用权实行有限期使用
C.为公共利益需要，国家可以无偿收回划拨土地使用权
D.因需要缴纳补偿、安置费用，故划拨土地使用权属于有偿取得
E.划拨土地使用权经国土行政部门允许可以转让、出租或抵押
A.土地使用权出让的，为土地权属转移合同确定的成交价格
B.土地使用权互换的，为所互换的土地使用权价格的差额
C.税务机关核定的契税计税价格为不含增值税价格
D.契税的计税依据包含增值税
A.土地使用权期满,对其地上建筑物、其他附着物,应当根据实际情况给予适当补偿
B.土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止
C.土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记
D.土地使用权期满,土地使用者可以申请续展原合同期限,并办理变更登记
