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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

关于买卖合同定金收据的开具和上传,下列说法正确的是()

A.创建买卖合同定金收据入口:签约管理—合同—买卖合同列表—合同详情页—签约备件B.创建流程:签约备件模块点击【开收据】按钮,在弹出的编辑页面选择出售人、买受人姓名,并填写定金金额小写信息,填写完成后点击【确认提交】即可生成一条开具定金收据的记录C.同一单合同只支持创建一份收据D.合同状态为已签章状态方可开收据
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AB

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第1题
经纪人小王在5月8日签约了一单买卖合同,签约当日,业主收取第一笔客户5万元现金,小王于同日上传了此单合同的合同主体,并于合同详情页=定金收款模块生成一条定金收据记录,5月15日业主收取客户第二笔定金5万元,客户要求业主出具收取定金收据的证明,业主找到经纪人小王,此时关于小王可以进行的操作,下列说法正确的是哪几项()

A.在买卖合同详情页-定金收据模块,点击开收据按钮开具一条定金收据,定金收据金额为10万元

B.在买卖合同详情页-定金收据模块,点击开收据按钮开具一条定金收据,定金收据金额为5万元

C.通过合同系统点击开收据按钮开具的定金收据需要打印,业主线下签字完成后再次回传至系统并将纸质版的定金收据交付客户

D.通过合系统点击开收据按钮开具的定金收据中,开具方式显示为:随合同开具

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第2题
下列关于房屋定金协议的说法,错误的是()

A.是买卖双方为了担保后续房屋买卖合同的签约而进行的一种约定

B.签署人必须是实际买/卖房人

C.约定必须清晰,特别是时间和费用

D.收据必须填写完整

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第3题
根据法律规定,以下说法正确的是()

A.张某通过银行转账向我司支付2万元预定房屋一套,但经多次催告仍未前来签订买卖合同交首付,我司挞定解约直接可将2万元扣除不予退还

B.王某与我司签订《商品房预定合同》,并交纳房款10万元(含定金2万元),后经催告王某拒不到场签订《商品房买卖合同》,我司挞定解约后扣除定金2万元

C.赵某在我司某项目开盘时预定一套房屋,因开盘当天人员较多,未签订《商品房预定合同》,但开具一份收据,金额为2万元,款项性质填写为订金,后经多次催告赵某拒绝签署《商品房买卖合同》并支付首付,我司挞定解约后有权扣除2万元订金

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第4题
下列选项中不正确的是()

A.保险公司误打退至保险公司需要上传保险公司收据

B.退新车贷款等值金额若贷款到账进账单附言中未体现客户姓名,可通过

C.退售后业务结算后客户多交款,支持退给收据人

D.新车退定金支持退给合同人

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第5题
陈某看中某一套住房,应销售方要求先付款3万元,销售方出具“收定金叁万元”的收据。后陈某放弃购买,
销售方认为是陈某的原因导致房屋买卖合同不能订立,故已收取的3万元不予退还。对这一纠纷的处理,下列说法正确的是()。

A.该3万元是合同订立的担保,卖方可不予退还

B.该3万元就是定金。卖方可不予退还

C.该3万元只是预付款,卖方应当退还

D.该3万元是定金,陈某应赔偿卖方3万元

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第6题
经纪人单独开具定金收据时合同状态为“起草中"时就可开收据()
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第7题
盘金店高级经理张依与客户签订《委托支付买卖定金协议》后,收取客户诚意金5000元,并开具收据后将红联交于付款方()
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第8题
所有下班后认购的客户,须由案场经理亲自刷卡并开具收据,并督促置业顾问次日一早及时报明源认购,严禁置业顾问个人以任何方式收取客户定金。财务收款人员要确保当天收款当天录入()
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第9题
业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园(五环外六环内)109平南向两居住宅,该房是2014年商业贷款购买,贷款已经结清,原值220万。房子托管给某代理公司,租期为2019年3月18日至2021年3月17日,月租金8000元/月,支付方式押一付三,陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯,北京朝阳区户籍,市属公积金连续缴存122个月,家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房,登记在其配偶唐青名下,除此之外,无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居,登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞,就天居园这套房达成意向,于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万,网签价374万,定金30万,其中10万定金于签约当日自行支付,另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是()
A.定金的收款方,必须是李新和苗沫其中一人B.因房子贷款已还清,没有抵押,所以通过理房通支付的20万定金,解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C.定金支付和收款使用的银行卡,必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D.李梦凯刷卡支付20万定金时,只能选择已经绑定理房通账户的银行卡
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第10题
关于房屋买卖合同里的“定金”,说法不正确的是()。A.房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履

关于房屋买卖合同里的“定金”,说法不正确的是()。

A.房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行,在尚未签订合同前由买方预先支付卖方一定数额的金钱作为担保

B.“定金”作为一种担保,当给付定金的一方不履行合同时,无权要求卖方退还定金

C.当收受定金的一方不履行约定的内容时,应双倍返还定金

D.“定金”的具体数额由合同双方当事人约定,但不得超过房屋总价款的25%,超过的部分,人民法院不予支持

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第11题
下列关于托运单的描述正确的有()。

A.托运单是运输公司开具货票的凭证

B.托运单是调度部门派车、货物装卸、货物到达交付的依据

C.在运输期间发生事故时,托运单是判定双方责任的原始记录

D.托运单是货物收据、交货凭证

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