对计算期不同的方案进行比选时,宜采用()
A.净现值比较法
B.净年值比较法
C.差额投资内部收益率法
D.差额投资收益率法
E.等额年费用比较法
A.净现值比较法
B.净年值比较法
C.差额投资内部收益率法
D.差额投资收益率法
E.等额年费用比较法
计算期不同的方案进行比选时,宜采用()方法。
A.差额投资内部收益率法
B.净现值比较法
C.净年值比选法
D.费用现值比较法
在采用研究期法对寿命期不同的互斥方案比选时,为简便起见,往往选取方案中()计算期作为各方案共同的计算期。
A.最短的
B.最长的
C.算术平均
D.加权平均
是对寿命期相同的互斥方案进行比选时最常用的方法,有时在采用不同的评价指标对方案进行比选时,会得出不同的结论,这时往往会以它作为最后衡量的标准方案评价法。
A.净现值法
B.最短寿命期法
C.差额内部收益率法
D.最小费用法
对经营期不同的房地产投资方案进行比选时,应采用的方法是()。
A.等额年值法
B.差额投资内部收益率法
C.净现值法
D.等额年费用法
总费用现值法是指通过计算各()来进行方案比选的一种方法。这种方法适用于收入相同,经营期相同但成本不同的项目比选。
在寿命期相同的互斥方案比选时,按照净现值与内部收益率指标计算得出的结论产生矛盾时,应采用()最大原则作为方案比选的决策依据。
A.内部收益率
B.净现值
C.净现值率
D.投资收益率
A.在寿命期相同的情况下,可直接将各方案的净现值作为衡量标准
B.采用差额内部收益率法时,若差额内部收益率大于零,保留投资大的方案
C.采用最小费用法时,不必考虑各方案的寿命期而直接比较各方案的费用现值
D.采用研究期法时,寿命期较长方案的净现值中需要考虑计算期以后的现金流量
E.采用净现值率排序法时,不一定能获得最佳组合方案