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[主观题]

2007年5月15日,施工方某建筑工程有限责任公司(以下简称施工方)承包了某开发公司(以下简称建设

2007年5月15日,施工方某建筑工程有限责任公司(以下简称施工方)承包了某开发公司(以下简称建设

方)的商务楼工程施工,同年5月21日双方签订了建设工程施工合同。2008年5月该工程封顶时,建设方发现该商务楼的顶层17层和15层、16层的混凝土凝固较慢。于是,建设方认为施工方使用的混凝土强度不够,要求施工方采取措施,对该三层重新施工。施工方则认为,混凝土强度符合相关的技术规范,不同意重新施工或者采取其他措施。双方协商未果,建设方将施工方起诉至某区法院,要求施工方对混凝土强度不够的三层重新施工或采取其他措施,并赔偿建设方的相应损失。根据双方的请求,受诉法院委托某建筑工程质量检测中心按照两种建设规范对该工程结构混凝土实体强度进行检测,检测结果如下:根据原告即建设方的要求,检测中心按照行业协会推荐性标准《钻芯法检测混凝土强度技术规范》(CECS03:2007)的检测结果是:第15层、16层、17层的结构混凝土实体强度达不到该技术规范的要求,其他各层的结构混凝土实体强度均达到该技术规范的要求。根据被告即施工方的请求,检测中心按照地方推荐性标准《结构混凝土实体检测技术规程》(DB/T29—148—2005)的检测结果是:第15层、第16层、第17层及其他各层结构混凝土实体强度均达到该规范的要求。

问题(1)本案中的检测中心按照两个推荐性标准分别进行了检测,法院应以哪个标准作为判案的依据?(2)当事人若在合同中约定了推荐性标准,国家强制性标准是否仍须优先适用?

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第1题
某在建的建筑工程,因建设单位资金的原因于2000年4月15日中止施工,该建设单位应在()之前向发证机关报告。

A.2000年4月30日

B.2000年5月15日

C.2000年6月15日

D.2000年7月15日

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第2题
某在建的建筑工程,因建设单位资金的原因于2000年4月15日中止施工,根据《中华人民共和国建筑法》,该建设单位应在()之前向发证机关报告。

A.2000年4月30日

B.2000年5月15日

C.2000年6月15日

D.2000年7月15日

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第3题
某在建的建筑工程,因建设单位资金的原因于2004年4月15日中止施工,该建设单位应在()之前向发证

某在建的建筑工程,因建设单位资金的原因于2004年4月15日中止施工,该建设单位应在()之前向发证机关报告。

A.2004年4月30日

B.2004年5月15日

C.2004年6月15日

D.2004年7月15日

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第4题
某在建的建筑工程,因建设单位资金的原因于2003年3月15日中止施工,该建设单位应在()之
前向发证机关报告。

A.2003年3月30日

B.2003年4月15日

C.2003年5月15日

D.2003年6月15日

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第5题
某施工企业存货计价采用先进先出法。2007年5月1日账面结存C型配件100件,单位成本50元;5月8日购入
该配件200件,单位成本55元,5月15日领用该配件150件;5月21日又购入该配件100件,单位成本60元。则该企业2007年5月31日库存C型配件的实际成本为()元。

A.14250

B.13750

C.13250

D.12750

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第6题
(二) 背景资料 某办公楼工程,建筑面积23723m2,框架剪力墙结构,地下1层,地上2层,首层高4.8m,标

(二)

背景资料

某办公楼工程,建筑面积23723m2,框架剪力墙结构,地下1层,地上2层,首层高4.8m,标准层高3.6m,顶层房间为有保温层的轻钢龙骨纸面石膏板吊顶。工程结构施工采用外双排落地脚手架,工程于2007年6月15日开工,计划竣工日期为2009年5月1日。

事件一:2008年5月20日7时30分左右,因通道和楼层自然采光不足,瓦工陈某不慎从9层未设门槛的管道井竖向洞口处坠落地下一层混凝土底板上,当场死亡。

事件二:顶层吊顶安装石膏板前,施工单位仅对吊顶内管道设备安装申报了隐蔽工程验收,监理工程师提出申报验收有漏项,应补充验收申报项目:

问题:

1.程结构施工脚手架是否需要编制专项施工方案?说明理由。

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第7题
2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6~8层,2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、
固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估,估价时点为2007年10月15日。

请问:

1.评估出租人权益价值时,承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。

2.说明评估承租人权益价值的技术路线。

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第8题
(一) 背景资料 某市一公共建筑工程,建筑面积19168m2,框架结构,地上6层,地下1层。由市第三建筑公司

(一)

背景资料

某市一公共建筑工程,建筑面积19168m2,框架结构,地上6层,地下1层。由市第三建筑公司施工总承包,2007年5月8日开工,2008年6月30日竣工。施工中发生如下事件。

事件一:地下室外壁防水混凝土施工缝有多处出现渗漏水。

事件二:屋面卷材防水层多处起鼓。

问题:

1.试述事件一产生的原因和治理方法。

2.试述事件二产生的原因和治理方法。

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第9题
(三)2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6~8层,2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、固定
租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估,估价时点为2007年10月15日。

请问:

1.评估出租人权益价值时,承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。

2.说明评估承租人权益价值的技术路线。

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第10题
背景资料某市一公共建筑工程,建筑面积19168m2,框架结构,地上6层,地下1层。由市第三建筑公司施工总

背景资料

某市一公共建筑工程,建筑面积19168m2,框架结构,地上6层,地下1层。由市第三建筑公司施工总承包,2007年5月8日开工,2008年6月30日竣工。施工中发生如下事件。

事件一:地下室外壁防水混凝土施工缝有多处出现渗漏水。

事件二:屋面卷材防水层多处起鼓。

问题:

1.试述事件一产生的原因和治理方法。

2.试述事件二产生的原因和治理方法。

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第11题
某高层住宅工程结构设计合理使用年限50年,屋面防水为一级、设计使用年限15年。该工程于2007年12月15日竣工验收合格并交付使用。该工程所在地区的采暖期从每年11月15日起到次年3月15日止。施工单位出具的工程质量保修书中对保修期限的规定有下列内容,其中符合法律法规要求的有()。

A.地基基础工程和主体结构工程:50年

B.屋面防水工程:10年

C.生间、厨房:3年

D.电气管线、给排水管道、装修工程:1年

E.供热系统:自2007年12月15日起到2009年3月15日止

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