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各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大,尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点,故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是()。
A.不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用
B.土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费
C.房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费
D.前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费
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A.不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用
B.土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费
C.房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费
D.前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费
A.露天作业多
B.气候变化的影响
C.工程地质和水文条件的变化
D.地理条件和地域资源的影响
E.施工机械设备故障率高
A.对投资、进度、质量目标进行综合控制
B.认真分析建设工程及其投资构成的特点,了解各项费用的变化趋势和影响因素
C.抓主要矛盾,有所侧重
D.从设计阶段就开始进行投资控制
E.根据各项费用的特点选择适当的控制方式
A.比较分析法
B.比率分析法
C.因素分析法
D.结构分析法
A.企业对实施员工福利所作的规划和安排
B.企业必须要宣传自己的福利目标,并确保任何一次沟通都能达到这些目标
C.必须通过合适的渠道来传播这些信息
D.沟通的内容必须具体、完整,不能用有碍交流的复杂专业术语
A.初始确认时冲减资产账面价值的,调整资产账面价值
B.初始确认时冲减相关成本费用或营业外支出的,直接计入当期损益
C.初始确认时确认为递延收益的,冲减相关递延收益账面余额,超过部分计入当期损益
D.初始确认时计入其他收益或营业外收入的,直接计入当期损益
在对建设工程投资进行全方位控制时,应注意以下问题:()。
A按总投资构成内容分解
B认真分析建设工程特点,了解各项费用的变化趋势和影响因素
C强调早期控制的重要性
D抓主要矛盾,有所侧重
E根据各项目费用的特点选择适当的控制方式
A.权责发生制
B.可比性
C.实质重于形式
D.会计分期
A.甲公司和丁公司
B.丙公司和丁公司
C.乙公司和丙公司
D.甲公司和丙公司
A.投资者投入的固定资产,按照投资合同或协议约定的价值确定入账价值,但合同或协议约定的价值不公允的除外
B.为使固定资产达到预定可使用状态所发生的可归属于该项资产的安装费、专业人员服务费等应计入固定资产的成本。
C.以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产,应当按照各项固定资产的账面价值比例对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本。
D.构成固定资产的各组成部分,如果各自具有不同的使用寿命,从而适用不同的折旧率或者折旧方法的,则企业应将其各组成部分分别确认为固定资产。
A.二分之一
B.三分之一
C.四分之一
D.五分之一