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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

收益性物业的运营费用包括（)。

A.人员工资

B.保持物业正常运转的成本

C.保险费、房产税、城镇土地使用税和法律费用

D.办公费用

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第1题

收益性物业的经营费用包括（）等。

A.人员工资

B.办公费用

C.抵押贷款还本付息

D.保险费

E.房产税

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第2题

某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水寨、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（）。

A.电费

B.物业管理费

C.水费

D.供暖费

E.房地产税

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第3题

工业经营性物业包括已竣工验收并投入商业运营袁经营管理比较规范尧经营利润较为稳定尧现金流量较为充裕尧综合收益较好的办公用房。（)

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第4题

不应计入收益性物业经营费用的是（）。 A．抵押贷款利息 B．公共设施维修费 C．房产税 D

不应计入收益性物业经营费用的是（）。

A．抵押贷款利息

B．公共设施维修费

C．房产税

D．物业保险税

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第5题

采用出租代理的物业租赁管理模式，物业服务企业的收益包括（)。

A.租金

B.佣金

C.经营利润

D.租金差价

E.物业管理和服务费用

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第6题

可计提收益的有效资产，包括固定资产净值、无形资产净值、投资性房地产净值和运营资本。（)

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第7题

判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（)。 A.目前是否有经济收入建设工程教

判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产()。

A.目前是否有经济收入建设工程教育网提供

B.过去是否带来了经济收益

C.是否具有产生经济收益的能力

D.目前的收入是否大于运营费用

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第8题

现在统计中常用的人均可支配收入由四部分构成，分别是：工资性收入、转移性收入、经营性收入和财

产性收入。财产性收入一般是指家庭拥有的动产（如银行存款、有价证券等）、不动产（如房屋、车辆、土地、收藏品等）所得的收入。它包括出让财产使用权获得的利息、租金、专利收入等；财产劳动所获得的红利收入、财产增值收益等。

根据上述定义，下列属于财产性收入的是：

A王某家传的青花瓷器在展览会上被专家估价为200万元

B李某买了一辆载重10吨的货车跑运营，每年收入8万元以上

C赵某为公司作出重大贡献，公司给予10万元的奖励

D高某在闹市有一间房屋，某厂家在房顶安放了广告牌，并支付给他一定费用

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第9题

现在统计中常用的人均可支配收入由四部分构成，分别是：工资性收入、转移性收入、经营性收入和财产性收入。财产性收入一般是指家庭拥有的动产(如银行存款、有价证券等)、不动产(如房屋、车辆、土地、收藏品等)所获得的收人。它包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等；财产营运所获得的红利收人、财产增值收益等。根据上述定义，下列属于财产性收入的是()。

A.王某家传的青花瓷器的展览会上被专家估价为200万元

B.李某买了一辆载重10吨的货车跑运营，每年收入8万元以上

C.赵某为公司作出重大贡献，公司给予l0万元的奖励

D.高某在闹市有一间房屋，某厂家在房顶安放了广告牌，并支付给他一定费用

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第10题

物业可以获取的最大租金收入称为（)。

A.净运营收益

B.税前利润

C.潜在毛租金收入

D.有效毛收入

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