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[主观题]

甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10

月18日，甲又将该房屋出售与丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。则下列正确的是（）

A．10月20日前，乙不得向甲主张违约责任，因为履行期限没有届满，不构成违约

B．10月20 日前，乙不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未转移，甲仍需履行

C．10月20日前，乙得向甲主张违约过失责任，因为合同因标的不能而无效

D．10月20 日前，乙得向甲主张默示预期违约的责任

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第1题

甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售与丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。则下列说法正确的是()。

A.10月20日前，乙不得向甲主张违约责任，因为履行期限没有届满，不构成违约

B.10月20}j前，乙不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未转移，甲仍需履行

C.10月20日前，乙得向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效

D.10月20日前，乙得向甲主张默示预期违约的责任

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第2题

甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售与丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。则下列说法正确的是（）。

A.10月20日前，乙不得向甲主张违约责任，因为履行期限没有届满，不构成违约

B.10月20日前，乙不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未转移，甲仍需履行

C.10月20日前，乙得向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效

D.10月20日前，乙得向甲主张默示预期违约的责任

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第3题

甲、乙系夫妻，2013年5月，甲、乙签订离婚协议，约定：3岁的孩子丙跟乙共同生活，甲婚前的个人房产在年底前过户给丙。同年6月，甲、乙办理了离婚手续。2013年8月，甲向丁借款20万元做生意。9月，甲与戊结婚，不久甲生意失败，无法偿还债务。2013年12月，甲将离婚协议约定给丙的房产卖给他人并办理了过户手续。2014年1月，甲携卖房款离家出走，至今下落不明。请根据上述材料，回答下列问题并说明理由：1）2013年10月时，谁是丙的监护人？2）乙是否有权主张房屋买卖合同无效？3）若丁请求戊偿还债务，戊是否有义务偿还？4）谁有权申请宣告甲失踪？

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第4题

2021年9月8日，甲公司与乙公司签订了原材料的合同，甲公司向乙公司出售原材料，双方约定总价款为30万元。10月9日，甲公司就30万元货款全额开具了增值税专用发票，11月10日，乙公司收到货物，11月23日，甲公司收到货款30万元。根据增值税法律制度的规定，甲公司增值税纳税义务发生时间为（）。

A.9月8日

B.10月9日

C.11月10日

D.11月3日

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第5题

甲将其自有房屋6间租给乙使用，双方约定自2006年10月起，乙每年向甲交付租金3000元。但到2

007年10月，乙只向甲交付了租金1800元，甲因工作繁忙，一直未过问此事。2008年3月，甲多次向乙催交租金，但乙始终拖付。2008年9月甲准备向法院起诉，但某丙告诉甲：《民法通则》规定延付拒付租金的诉讼时间为1年，从2006年10月至2008年9月已近两年，因此甲已失去了起诉权，即使起诉也是徒劳。

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第6题

甲公司与乙公司签订买卖合同。双方约定：“甲公司向乙公司出售机床5台，每台21万元;甲公司应于同年7月11日前交付机床，交付机床的同时，乙公司支付货款”。7月11日，甲公司欲向乙公司交付机床，同时要求乙公司支付货款。乙公司以资金紧张为由请求延期付款，甲公司不同意延期，遂停止交付机床。甲公司停止交付机床的行为在法律上称为()。

A.行使先履行抗辩权

B.行使撤销权

C.行使同时履行抗辩权

D.行使不安抗辩权

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第7题

下列关于合同相对性的说法错误的是( )。

A.甲和乙订立借款合同，乙让欠其款项的丙代其向甲交付款项，丙没有履行，甲直接追究乙责任

B.甲将自己的房屋租借给乙，后甲又以高价将该房屋卖给丙，丙要求乙立刻搬出该房间，乙以自己与甲之间订立的租借合同拒绝搬出

C.甲与乙签订供货合同，合同中甲和乙约定由丙代替甲向乙交付货物，丙对此不知情

D.经销商甲出售的货物存在严重质量问题，造成乙人身损害，乙向该货物的生产商丙索求赔偿

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第8题

甲公司于2014年8月5日向乙公司签发了一张见票后3个月付款的银行承兑汇票,根据《票据法》的规定,乙公司应于规定时间前向付款人提示承兑。该时间为（)。

A.2014年9月5日

B.2014年9月15日

C.2014年10月5日

D.2014年11月15日

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第9题

【资料二】甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期

限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：

乙公司可否以维修费用抵销4 000元租金？简要说明理由。

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第10题

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款;甲先将房屋交付乙使用

，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有()。

A.若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效

B.乙已取得房屋所有权

C.若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效

D.若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力

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