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[多选题]

以下关于甲公司进行房地产开发的工程造价计价的说法,正确的是()。

A.在编制建筑工程预算时,可将该开发项目分为土建、电气安装、工业管道、住宅、商场等单项工程

B.可依据平面图,按照逆时针方向分部分项计算工程量

C.概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而成的,每一概算定额中综合分项都包含数个预算定额细目

D.通常情况下,基本子项的实物工程量越大,单位价格越高,则工程造价也越大

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第1题
甲公司是一家房地产开发企业,甲公司委托乙公司进行房地产销售,并约定每签订一份销售合同,甲公司按照合同价款的10%向乙公司支付销售佣金,2x20年8月,甲公司签订的销售合同价款总计6000万元,其中2000万元所对应的房屋于2x20年12月交付给客户,剩余4000万元所对应的房屋预计将在2*21年12月交付客户。截至2*20年12月31日,佣金尚未支付给乙公司,下列各项关于甲公司2x20年年度佣金会计处理的表述中,正确的有()。

A.2x20年12月31日的合同取得成本余额为600万元

B.确认应付乙公司的款项600万元

C.确认营业成本600万元

D.确认销售费用200万元

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第2题
关于工程造价指标,下列说法正确的是()。

A.按照工程构成不同,工程造价指标可划分为人工指标、材料指标、机械台班指标

B.工程造价指标测算时,部分数据可通过理论推测获得

C.造价指标可分行业、分专业进行测算,不受区域范围影响

D.汇总计算法计算工程造价指标时,应采用加权平均的方法

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第3题
湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2020年1月1日将一项账面原值5000万元、已经计提货跌价准备200万元的待售商品转为经营性出租,当日公允价值为5200万元,2020年12月31日其公允价值为5100万元。假定不考虑其他因素,2020年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-300

C.-100

D.200

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第4题
湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2019年6月30日将一项账面价值为4000万元已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租,并计提过存货跌价准备,每月租金30万元。2019年6月30日公允价值为5000万元,2019 年12月31日公允价值为4900万元,2020年12月31日租赁期满,丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2019年6月30日起预计使用年限为20年。假定不考虑其他因素,以下确认计量正确的有()。

A.2019年6月30日投资性房地产的初始计量为5000万元

B.2019年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元

C.2019年该业务对利润的影响金额为80万元

D.2020年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元

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第5题
将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述错误的是()。

A.甲公司于2020年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为2020年5月15日

B.房地产开发企业2020年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为2020年7月1日,则该房地产的转换日为2020年7月1日

C.2020年10月20日,乙公司将某项土地使用权停止自用,2020年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房地产的转换日为2020年10月20日

D.丙公司2020年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租,租赁期开始日为2020年7月1日,则该房地产的转换日为2020年7月1日

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第6题
甲公司销售商品产生应收乙公司货款600万元,因乙公司资金周转困难,逾期已1年以上尚未支付,甲公司就该债权计提了120万元坏账准备。2×21年10月20日,双方经协商达成以下协议:乙公司以其生产的100件丙产品和一项应收银行承兑汇票偿还所欠甲公司货款。乙公司用以偿债的丙产品单件成本为3万元,市场价格(不含增值税)为4万元,银行承兑汇票票面金额为60万元(与公允价值相等)。10月25日,甲公司收到乙公司的100件丙产品及银行承兑汇票,乙公司向甲公司开具了增值税专用发票,双方债权债务结清。当日,甲公司该项债权的公允价值为500万元。甲、乙公司均为增值税一般纳税人,销售商品适用增值税税率均为13%。不考虑其他因素,下列各项关于该项交易甲公司会计处理的表述中,错误的是()。

A.确认当期损益20万元

B.确认增值税进项税额52万元

C.确认丙产品入账价值400万元

D.确认应收票据入账价值60万元

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第7题
甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。因甲公司发生财务困难,甲公司与乙公司就其所欠乙公司的500万元的货款进行了债务重组。根据债务重组协议,甲公司以银行存款400万元清偿。在进行债务重组之前,乙公司已经就该项债权计提了80万元的减值。乙公司确认营业外支出的金额为()万元。

A.100

B.20

C.80

D.0

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第8题
当采用主材计等够差方法结算时,发包人在招标文件中列出的需要调整价差的主要材料的基期价
格,一般采用()的材料信息价。

A.国家工程造价管理机构公布

B.当时当地工程造价管理机构公布

C.发包人自行采集的市场

D.项目管理咨询公司所确定

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第9题
甲公司以发行股票的方式取得乙公司80%的股权,能够对乙公司实施控制,甲公司和乙公司在合并前同受A公司控制。以下关于甲公司取得乙公司股权的表述正确的是()

A.甲公司取得乙公司股权属于同一控制下的企业合并

B.甲公司为取得股权发生的审计费应当计入长期股权投资成本

C.甲公司应按照发行股票的市价确认长期股权投资入账成本

D.甲公司取得乙公司股权后,应按照权益法进行后续计量

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第10题
下列关于工程造价的计算,错误的是()。

A.措施项目费=Σ单价措施项目工程量×单价措施项目综合单价+Σ单项措施费

B.单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

C.其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他

D.措施项目费=Σ单价措施项目费

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