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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应该归谁所有？（）

A.房地产开发商

B.物业公司

C.小区业主共有

D.小区所在地居委会

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第1题

某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应该归（）所有。 A. 房地产开发商

某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应该归（）所有。

A. 房地产开发商

B. 物业公司

C. 小区业主共有

D. 小区所在地居委会

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第2题

某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其效益应该归谁所有？

A.房地产开发商

B.物业公司

C.小区业主共有

D.校区所在地居委会

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第3题

：下列有关物权法的规定说法错误的一项是（）。

A.《中华人民共和国物权法》，将于2008年1月1日起正式施行

B.小区车位车库应首先满足业主需要

C.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

D.开发商、物业公司不能将小区内车位收费所得据为己有

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第4题

下列选项中，关于建筑物区分所有权，说法正确的是（)。

A.建筑区划内的物业服务用房，属于物业公司和业主共有

B.占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有

C.建筑区划内的公共道路，属于业主共有

D.建筑区划内的公共绿地，属于业主共有

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第5题

花园小区沿海而建，小区内设施齐全，景色优美。但是该小区竣工后，由于物业公司与业主之间就小区内停车费用的收取问题未达成一致意见，因而有部分业主未办理入住手续。如果上述说法不成立，则以下一定不成立的是（）。

A.花园小区内所有业主都办理了人住手续

B.花园小区内所有业主都没有办理入住手续

C.花园小区内有业主办理了人住手续

D.花园小区内业主张国庆未办理人住手续

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第6题

某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售，到2014年5月小区业主大会召开之时，共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月，该房地产公司提议召开业主大会，会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。业主大会决议把200平方米空地对外出租是可以的，因为()。

A.停车场地闲置的应当出租

B.业主大会对出租场地收入使用有决定权

C.业主大会可以决定公用部位的使用

D.出租收费标准由开发商确定

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第7题

市民来电反映：某小区业主将车位画于小区环形消防车道上，车上有物业公司发放的固定车辆停车证。诉求：请管理部门核实整改小区消防通道设立停车位问题。承办单位办结报告：市民您好，经核实，该小区无地下停车库，路面停车位约500个，其中有377个为固定车位，该固定车位自小区建成以来就一直存在。就此情况，镇政府、镇城建中心、居委会多次开会讨论，目前初步意见：小区不再增设新的固定车位，今年业委会划设的车位采取先到先停方式供业主停车，后续的小区停车管理方案由小区“三位一体”共同商讨、听取小区居民意见后形成一套完善的停车管理制度，提交业主大会讨论。小区内未发现有侵占消防通道停车的情况。请问，该办结报告存在以下哪些问题：()。

A.避重就轻，市民反映的是消防通道设立固定停车位的问题，办结报告中大量篇幅讲述停车位管理情况，且未对市民的诉求作出回应

B.混淆办结报告与答复市民要点之区别，以“市民您好”开头欠妥

C.处置不力，未对该小区停车问题作出实质性改善措施

D.谎报瞒报，市民提供附件中已有侵占消防通道事实依据，但报告称未发现该类现象

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第8题

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是()。

A.道路扩宽后，交通发生变化

B.公共配套设施发生变化

C.绿地率发生变化

D.土地形状发生变化

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