题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
下列关于土地增值税清算时相关问题的处理，表述错误的有（）
A．房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房无需视同销售处理B．房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，未开具发票的，扣留的质量保证金也可以计算扣除C．销售合同所载商品房面积与实际测量面积不一致并在清算前已补或退房款的，在计算土地增值税时应予调整D．土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入E．装修费用，可以在土地增值税前扣除
答案
AB
解析：选项A：房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，依次按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格，或由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费（属于开发成本）；选项B：房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质量保证金不得计算扣除
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