根据我国《城市房地产管理法》,房屋重置价格是指()。A.当年建成的同样房屋的成本价格 B.同样房
根据我国《城市房地产管理法》,房屋重置价格是指()。
A.当年建成的同样房屋的成本价格 B.同样房屋的当前市场价格
C.前一年新建的同样房屋的价格D.重新购置的同样房屋的价格
根据我国《城市房地产管理法》,房屋重置价格是指()。
A.当年建成的同样房屋的成本价格 B.同样房屋的当前市场价格
C.前一年新建的同样房屋的价格D.重新购置的同样房屋的价格
A.房地产权利人转让房地产,应当报县级以上人民政府审批
B.房地产转让、抵押时,该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押
C.房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格
D.房地产权利人转让房地产,应当将成交价在县级以上人民政府备案
A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
一、委托人(略)
二、估价机构(略)
三、估价对象
(一)估价对象实物状况(略)
(二)估价对象权益状况(略)
(--)估价对象区位状况(略)
四、估价目的:为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格
五、价值定义:估价对象于估价时点的公开市场价值
六、估价时点:2008年9月5日。
七、估价依据
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》;
2.《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号);
3.《房地产估价规范》(GB/T50291--1999);
4.《A市城市房屋拆迁管理实施办法》(A市人民政府令130号);
5.《A市城市房屋拆迁评估管理暂行规定》;
6.《A市城市房屋拆迁评估操作技术规范(试行)》(A房市[2002]148号);
7.《市物价局、房产管理局关于印发A市房屋重置价格标准的通知》(A价房字[2004]74号);
8.《房屋拆迁许可证》(证号:×规拆许(2008)第××号);
9.托人提供的权证资料及其他相关资料及图件、注册房地产估价师实地查看记录及了解的有关估价对象现场资料和A市有关市场信息资料等;
10.其他法律法规、部门规章、政府规章及政策性文件(略)。
八、估价原则(略)
九、估价方法
由于估价对象周边区域商业铺面交易活跃,交易实例容易搜集,故可采用市场法进行评估;由于A市建安工程造价资料比较齐备,故也可采用成本法评估(市场法、成本法的定义略)。
十、估价结果(略)
十一、估价人员(略)
十二、估价作业日期(略)
十三、估价报告使用期限(略)
A.中华人民共和国物权法
B.中华人民共和国城市房地产管理法
C.城市房地产开发经营管理条例
D.房地产估价规范
E.城市房屋拆迁估价指导意见
A、《城市房地产管理法》
B、《不动产登记暂行条例》
C、《房地产经纪管理办法》
D、《商品房屋租赁管理办法》
E、《成都市房屋租赁管理办法》