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[多选题]
下列属于美国零售reits类型的有（)。
A.购物中心reits
B.购物广场reits
C.独立式商店reits
D.综合reits
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A.通过香港和美国的REITs,我们可以间接拥有中国内地、中国香港和美国的房地产
B.权益型REITs直接持有物业，能对物业进行经营管理,获得稳定持续的现金流
C.美国REITs一般每半年派息一次
D.香港REITs一般每季度派息一次
A.持有美国REITs的时间也应该像持有房子一样，一般应在10年以上
B.REITs的负债风险影响我们的投资决策
C.当持有的美国REITs的动态分红率大于4%时，可以考虑卖出
D.当持有的美国REITs的动态分红率小于4%时，可以考虑卖出
A.资产负债率大于40%的要淘汰
B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰
C.美国权益型REITs的分红率一般在4%-8%之间波动
D.中国投资者获得美国REITs的分红，需要扣除10%的红利税
A.REITs起源于美国
B.流动性强，REITs买卖方便，在交易时间可随时卖掉
C.REITs要把80%以上的净收入拿来分红
D.美国一般每季度派息一次，香港一般每半年派息一次
A.某只REITs调整后的资产负债率低于50%，说明债务风险变小了，后期有好价格可以买入
B.某只REITs的分红率较高且资产负债率较低，其市值上涨的可能性很大
C.同一只美国REITs，中国投资者的税后每股分红高于美国投资者
D.美国REITs和香港REITs一样，都是每季度派息一次
