题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
采用假设开发法评估某待开发房地产的价值,适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因(
)的需要。
A.房地产作价入股
B.法院强制拍卖
C.房地产税收
D.房地产征收补偿
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A.房地产作价入股
B.法院强制拍卖
C.房地产税收
D.房地产征收补偿
A.待开发房地产价值及其取得税费
B.后续建设成本
C.投资利息
D.销售费用
A.待开发房地产的取得价值
B.待开发房地产的取得税费
C.后续建设成本
D.后续管理费
A.待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B.待开发房地产建设发包日期
C.取得待开发房地产的日期
D.房地产开发完成并投入使用的日期
在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=()×直接成本利润率。
A.后续开发成本+管理费用
B.后续开发成本+管理费用+销售费用
C.待开发房地产价值+后续开发成本
D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余