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[多选题]
为了促成成交，甲经纪公司做法正确的有（）
A.站在委托人张先生立场，想办法与王先生谈低价格
B.从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格
C.让双方自行谈判解决
D.将双方进行分开调解
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A.不论是否成交，都应用积极、热情的态度对待客人
B.可将饭店的宣传册赠予客人
C.为了饭店的利益，鼓励客人选择高价房
D.必要时在客人愿意的情况下，可引领客人参观客房
A.与业主签署房屋出售委托协议，将房屋出售价格进行约定
B.支付业主押金签署独家委托出售协议
C.尽快促成签约，缩短交易时间
D.塑造专业形象，维护好与业主的关系
B、小勇离转正条件还差一个租赁单，就找自己同学和老客户签订了一份租赁合同，其同学实际未承租房屋。该行为触犯红线，当事人予以开除。
C、小月为客户提供办理购房资格渠道，结果未能办理导致客户巨额定金无法追回。小月的行为触犯黑线。
D、小高为促成交易，向顾客隐瞒房屋有查封的情况。该行为触犯红线。
A.为促成交易，故意隐瞒交易房屋存在查封的情况
B.买卖双方诉讼中，经纪人小茵出庭作伪证
C.经纪人小暖为办理居住证，私自使用业主房本复印件、身份证复印件
D.我司某业务经理通过我司购买一套房屋，书面告知业主自己员工身份
A.甲的朋友乙由于着急用钱，想把自己的车卖了，正好甲的同事丙正计划购买一辆二手车，在甲的牵线下，乙的车卖给了丙
B.甲知道某物在某地有卖，而急需购买此物的乙却不知道，甲向乙报告了订立合同的信息，并为乙订立合同提供了媒介服务，使乙如愿在某地购买了他所需要的物品，由乙向甲支付一定数额的佣金
C.万美计划购买一套房屋，已经签订了相关的购房合同，突然公司派她出公差，于是她委托林岚作为自己的代理人办理购房的相关事宜
D.周芳打算出国留学，她的好朋友柳眉在一家留学咨询机构上班，在一次聚会中周芳向柳眉详细咨询出国留学的种种细节
A.一般来说，乙房地产经纪公司应向李某收取中介服务费
B.一般来说，乙房地产经纪公司应向王某收取中介服务费
C.一般来说，由李某和王某分担中介服务费
D.乙房地产经纪公司收取的中介服务费标准与成交的租期期限长短有一定关系
A.房地产经纪活动主体合法原则
B.房地产经纪活动服务对象合法原则
C.房地产经纪活动标的房产合法原则
D.房地产经纪活动行为合法原则
