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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

出租人李四在出卖房屋前未通知承租人王五,直接将房子卖给了单位同事刘二,请问李四和刘二的买卖合同效力如何?()

A.李四未通知王五行使优先购买权,李四与刘二订立的房屋买卖合同效力待定

B.李四未通知王五行使优先购买权,李四与刘二的房屋买卖合同可撤销

C.李四未通知王五行使优先购买权,李四与刘二的房屋买卖合同无效

D.李四未通知王五行使优先购买权,李四与刘二的房屋买卖合同的效力不受影响

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第1题
租赁期限内,出租人未通知承租人的,不得随意出卖出租物。 ()

参考答案:错误

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第2题
张三欠李四500元钱,王五又欠张三500元钱,张三和李四约定由王五代替张三向李四还钱,若王五
未履行该项债务,则()

A.王五向张三承担违约责任

B.王五向李四承担违约责任

C.张三向李四承担违约责任

D.以上答案都不对

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第3题
以下哪一种关系受民法调整:()。

A.张三和李四约定于某日约会,张三未出席,李四认为受到损害

B.小王因行为不检被学校记过,小王不服

C.王五因赌博被公安机关处理

D.甲和乙打赌举重石,乙因此受伤

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第4题
2002年8月14日,张三和李四约定,张三将其一祖传名画卖与李四,价款10万元;并约定8月20日李四在张
三家付款,8月21日双方到银行由张三取出放在保险柜的画交付给李四。8月16日,李四听说,因王五出价12万元,张三当天就将其祖传名画卖给了王五。问:

(1)如果张三在8月21日不能履行自己的交画义务,其应承担什么法律责任?

(2)如果张三已将名画卖给他人的事得到证实,那么李四在8月20日能否拒绝履行付款义务,为什么?

(3)如果张三8月20日提出自己卖给王五的是另一幅画,并由王五提供担保,那么,李四是否应该向张三付款?

(4)如果合同约定双方应于8月20日一手交钱,一手交画,结果张三于8月20日未交付画而要求李四付款,李四能否拒绝付款,根据是什么?

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第5题
出租人出卖出租房屋,应提前一年通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。()
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第6题
房地产经纪机构在对出租房屋进行改造之前,必须取得()。

A.出租人的口头通知

B.出租人的书面同意

C.拟承租人的口头同意

D.拟承租人的书面同意

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第7题
张三与李四签订了一份合同,约定由王五向张三履行债务,现王五履行债务的行为不符合合同的约定,张三有权请求()承担违约责任。

A.王五

B.李四

C.李四和王五

D.李四或王五

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第8题
张三、李四签订了一份合同,约定由王五向张三履行债务,若王五履行债务的行为不符合合同约定,张三有
权请求谁承担违约责任?()

A.请求王五承担违约责任

B.请求李四承担违约责任

C.请求李四和王五共同承担违约责任

D.请求李四或者王五承担违约责任

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第9题
假设张三教唆并且帮助李四对王五实施了侵权行为,那么下列正确的是()。

A.如果李四为无民事行为能力人,则张三独自对王五承担民事责任

B.如果李四为完全民事行为能力人,则张三与李四对王五承担共同连带责任

C.如果李四为限制民事行为能力人,则张三对王五独自承担民事责任

D.如果李四为限制民事行为能力人,则张三与李四为共同侵权人,但张三应承担主要责任

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第10题
张三、李四、王五、陈六在一起讨论南京市的晚报,张三说:“南京没有一家晚报办得好。”李四说:“南京的晚报办得都不错。”王五说:“南京市还是有晚报办得不错的。”陈六说:“南京市有的晚报办得糟。”他们争论时,来了一位老先生,他点评说:“依我看,李四和陈六都说错了。”如果老先生说得对的话,那么()。

A.张三和王五都说错了

B.张三和王五都说对了

C.张三说错了,王五说对了

D.张三说对了,王五说错了

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第11题
张三和李四二人共同殴打王五,王五受重伤花去医药费8万元,三人协商后约定,张、李各赔偿4万元,后李四没有给付赔偿金,此案应如何认定?()

A.三人的约定无效

B.张、李应当依法承担连带责任

C.张三应当先为李四赔偿

D.王五分别向张、李二人主张4万元赔偿金

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